メリット
- 売主の事情に寄り添った提案が得意
- ニッチな物件(古家・狭小地など)に
強いことも - 親身で柔軟な対応をしてくれる
- 担当者が最後まで
一貫対応することが多い
デメリット
- 担当者依存になりやすい
- 会社によって実力差がある
- 知名度が低い場合がある
- 集客力・広告力が弱い場合がある
向いている人
- 地元の市場を踏まえた提案を受けたい人
- 少しでも高く・納得して売りたい人
- 流れ作業ではなく丁寧に進めたい人
あなたに合うのは
地元企業?大手不動産会社?
(インターナショナル岩田企画)
引用元:ピタットハウス 竹の塚店
※1,インターナショナル岩田企画の過去実績
※2,査定価格で売り出した場合
(三井不動産リアルティ)
引用元:三井のリハウス 北千住センター
※2024年成約者様実績
足立区で不動産売却
不動産会社選びでよく比較されるのが「大手・地元大手・地元密着」の3タイプです。
ただし注意したいのは、この3つには明確な“向き・不向き”があるという点です。
選び方を間違えると「安く売れてしまう」「売れるまで時間がかかる」といった失敗につながることもあります。
まずはそれぞれの特徴を確認しながら、「自分に合う選び方」を見ていきましょう。
なぜなら、不動産売却は単純な「広告力」だけで決まるものではなく、
エリア特性・買い手の動き・物件ごとの事情に合わせた売却戦略が結果を大きく左右するためです。
地域密着型の会社は、こうした細かな条件を踏まえた提案に強く、
売却価格・スピードの両方で納得できる結果につながりやすい傾向があります。
後悔しない
多くの売主様が陥る罠が、
一番高い価格を提示した会社に決めてしまうことです。
しかし、相場からかけ離れた価格では結局売れ残り、
数ヶ月後に大幅な値下げを迫られることになります。
根拠のある「適正な価格」を提示し、早期売却までの具体的なスケジュールを示してくれるかを確認!
不動産会社によって、得意な売却方法や対応できる範囲は大きく異なります。仲介を中心とする会社もあれば、買取や活用提案まで対応できる会社もあり、選ぶ会社によって売却結果が変わることも少なくありません。
あなたの状況に合わせて、売却・買取・活用など複数の選択肢を提示してくれるかを確認しましょう。
それぞれのメリット・デメリットまで丁寧に説明し、最適な進め方を提案してくれる会社を選ぶと安心です!
不動産の査定額は会社によって大きく異なります。1社だけの査定では、その価格が高いのか安いのか判断できず、結果的に相場からズレた売却につながるリスクがあります。
2〜3社に査定を依頼し、「なぜその価格になるのか」という根拠や売却戦略を比較しましょう。
価格だけでなく、説明の納得感や対応の丁寧さも重要な判断材料です!
各社の強みや評判・売却実績を徹底解説!
Company 01
(インターナショナル岩田企画)
足立区密着40年の知見で
早期に高値で売却したい人におすすめ!
引用元:ピタットハウス 竹の塚店
ピタットハウス 竹の塚店が
創業40年
足立区の相場を知り尽くした
“ズレない査定力”
足立区で40年以上の実績を持つ同社は、
地域の取引データをもとにした正確な査定が強みです。
実際に「適正価格であれば3ヶ月以内に
売却できる」という実績もあり、価格設定で失敗しにくいのが特徴です。
売るだけじゃない
相続・土地活用・管理まで
含めた「最適な選択」を提案
すぐに売却を勧めるのではなく、状況に応じて「貸す」「保有する」といった選択肢も提示してくれます。売主の事情に寄り添った提案をしてくれるため、納得して進めやすいのが特徴です。
残置物・測量なしでもOK
手間なく売れる
“そのまま買取”に対応
相続物件などでよくある「荷物がそのまま」の状態でも対応可能。
測量などの手間も省けるため、忙しい方やすぐに売却したい方に向いています。
初めてのことだらけで不安なことが多かったですが丁寧に対応して頂けてとても安心でした!
ありがとうございます 🙇
引用元:Google Map
わかりやすく、丁寧に対応頂きました
引用元:Google Map
ふらっと立ち寄った形の急な内容でも早急にしっかりとご対応くださり、最後まで面倒みてくださいました。
とてもとても助かりました。
またお願いしようと思っております。有難うございました。
引用元:Google Map
| 所在地 | 成約価格 | 物件種別 | 築年月 | 面積 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区 | 7億7600万円台 | マンション | - | 床面積:58.52m² |
| 東京都足立区 | 3億6200万円台 | 1棟マンション | 平成16年1月 | 土地面積:343.00m² 床面積:939.12m² |
| 東京都足立区 | 3億4000万円台 | 区分戸建 | 平成27年8月 | 床面積:81.76m² |
| 東京都足立区 | 1億3000万円台 | 土地 | - | 土地面積:507.00m² |
| 東京都足立区 | 8000万円台 | 土地 | - | 土地面積:221.47m² |
| 東京都足立区 | 6900万円台 | マンション | 平成17年3月 | 土地面積:96.10m² |
Company 02
(中央住宅)
埼玉・千葉・東京東部での
実績と地域密着力で選ぶなら
ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所が
地域密着ネットワークを活かした
“購入希望者の多さ”が強み
埼玉・東京東部エリアを中心に展開する同社は、地域で住宅購入を検討している顧客を多く抱えています。自社ネットワークを活かした販売力により、早期売却につながりやすいのが特徴です。
売却後の住み替えまで一括対応
グループ力を活かした提案力
ポラスグループの住宅・建築ネットワークを活かし、売却だけでなく住み替え先の提案まで対応可能です。新築・戸建て購入も含めて相談しやすいため、住み替え検討者から支持されています。
大手グループの安心感と
地域店舗の相談しやすさを両立
知名度がありながら、地域店舗で相談しやすい体制が整っているのが特徴です。「大手の安心感は欲しいが、近い距離感で相談したい」という人にも選ばれています。
先日、不動産売却のご相談をさせて頂きました。とても丁寧に対応して頂き、すごく分かりやすかったです!また、具体的に話を進めて行くとなったらご相談させて頂きます!
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難しい物件のお手伝いをしていただきました。何かありましたらまた相談させていただきます。
引用元:Google Map
竹ノ塚駅から徒歩4分の不動産屋さんです。私は不動産売却の相談で利用しました。がつがつしない丁寧な接客が好印象でした。
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| 所在地 | 成約価格 | 物件種別 | 築年数 | 面積 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区 | 3,800万円 | 分譲マンション | - | 土地面積:ー㎡ 建物面積:ー㎡ |
| 東京都足立区 | 4,200万円 | 分譲マンション | - | 土地面積:ー㎡ 建物面積:ー㎡ |
| 東京都足立区 | 3,100万円 | 分譲マンション | - | 土地面積:ー㎡ 建物面積:ー㎡ |
| 東京都足立区 | 2,650万円 | 分譲マンション | - | 土地面積:ー㎡ 建物面積:ー㎡ |
引用元:おうちの語り部
Company 03
(三井不動産リアルティ)
全国的なブランドを重視するなら
引用元:三井のリハウス 北千住センター
三井のリハウス 北千住センターが
売却活動を全国規模で展開
幅広い広告力が強み
全国展開する三井のリハウスは、幅広い購入希望者ネットワークを持つのが強みです。
エリアを超えた集客力があり、条件に合う買主を見つけやすい体制が整っています。
豊富な成約データを活かした
精度の高い査定提案
長年蓄積された取引データをもとに査定を行うため、価格の根拠が分かりやすいのが特徴です。相場を踏まえた提案を受けられるため、初めての売却でも判断しやすい体制があります。
大手ならではのサポート体制で
初めての売却でも進めやすい
契約・税務・手続きなど、不動産売却で不安になりやすい部分を総合的にサポートしてくれます。売却経験が少ない人でも相談しやすい体制が整っています。
マンション売却を依頼しました。担当の方の迅速的確丁寧で細やかな対応はとても素晴らしく、大変感謝しております。
引用元:Google Map
今回家の売却で大変お世話になりました!全ての過程において丁寧かつ適切なご対応いただけたのでとてもスムーズに行えました。
引用元:Google Map
今回売却で大変お世話になりました。 こちらの都合を聞いてくださり、より良い取引になるようにしてくださいました。丁寧なご対応と良心的な対応ありがとうございました。
引用元:Google Map
| 所在地 | 成約価格 | 物件種別 | 築年数 | 面積 |
|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区 | 2,850万円 | 一戸建て | - | 土地面積:ー㎡ 建物面積:ー㎡ |
| 東京都足立区 | 2,800万円 | 分譲マンション | - | 土地面積:ー㎡ 建物面積:ー㎡ |
| 東京都足立区 | 6,200万円 | 一戸建て | - | 土地面積:ー㎡ 建物面積:ー㎡ |
引用元:おうちの語り部
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