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足立区の不動産売却ガイド | 第三者評価で上位の不動産会社3選

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あなたに合うのは
地元企業?大手不動産会社?

足立区の優良不動産会社3

足立区密着40年の知見
早期に高値で売却したいなら

ピタットハウス
竹の塚店

(インターナショナル岩田企画)

ピタットハウス竹の塚店 公式サイト

引用元:ピタットハウス 竹の塚店

3ヶ月以内の
成約率
83%
※1,※2
地域密着
40年以上

※1,インターナショナル岩田企画の過去実績
※2,査定価格で売り出した場合

埼玉・千葉・東京東部での
実績と地域密着力で選ぶなら

ポラス住まいの情報館
竹ノ塚営業所

(中央住宅)

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所 公式サイト

引用元:ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所

3ヶ月以内の
成約率
76%
地域密着
8年以上
全国的なブランド
重視するなら

三井のリハウス
北千住センター

(三井不動産リアルティ)

三井のリハウス 北千住センター 公式サイト

引用元:三井のリハウス 北千住センター

3ヶ月以内の
成約率
68%※1
地域密着
15年以上

※2024年成約者様実績

足立区で不動産売却

あなたに合うのは
地域密着の不動産会社?
大手不動産会社?

不動産会社選びでよく比較されるのが「大手・地元大手・地元密着」の3タイプです。
ただし注意したいのは、この3つには明確な“向き・不向き”があるという点です。
選び方を間違えると「安く売れてしまう」「売れるまで時間がかかる」といった失敗につながることもあります。
まずはそれぞれの特徴を確認しながら、「自分に合う選び方」を見ていきましょう。

地域密着

地域密着型の不動産会社

メリット

  • 売主の事情に寄り添った提案が得意
  • ニッチな物件(古家・狭小地など)に
    強いことも
  • 親身で柔軟な対応をしてくれる
  • 担当者が最後まで
    一貫対応することが多い

デメリット

  • 担当者依存になりやすい
  • 会社によって実力差がある
  • 知名度が低い場合がある
  • 集客力・広告力が弱い場合がある

向いている人

  • 地元の市場を踏まえた提案を受けたい人
  • 少しでも高く・納得して売りたい人
  • 流れ作業ではなく丁寧に進めたい人

地元大手

地元大手の不動産会社

メリット

  • 地域相場に詳しい
  • 販売ネットワークがある
  • 比較的バランスが良い

デメリット

  • 対応が「営業寄り」になりやすい
  • 担当者によって提案の質に差がある
  • 「売れる価格」を優先しがちで、
    売主の事情が後回しになることも

向いている人

  • 一般的な条件の物件を
    スムーズに売りたい人
  • ある程度相場通りで売却できれば良い人

大手

大手の不動産会社

メリット

  • ブランド力・安心感がある
  • 全国ネットワークで
    買い手が見つかりやすい
  • マニュアル・体制が整っており
    対応が安定
  • 広告力が強く露出が多い

デメリット

  • 担当者によって質にバラつきが出やすい
  • 個別事情への柔軟対応が弱いケースあり
  • 「囲い込み」など
    売主不利の動きに注意が必要
  • 高値より「早く売る」を
    優先されることもある

向いている人

  • 初めての売却で安心感を重視したい人
  • 手間なく一定水準で売却したい人
  • 知名度のある会社に任せたい人
足立区の地域密着不動産会社ならインターナショナル岩田企画がおすすめ

足立区
「早く・高く」売却
したいなら
まずは地域密着型
不動産会社への
相談がおすすめ

なぜなら、不動産売却は単純な「広告力」だけで決まるものではなく、
エリア特性・買い手の動き・物件ごとの事情に合わせた売却戦略が結果を大きく左右するためです。
地域密着型の会社は、こうした細かな条件を踏まえた提案に強く、
売却価格・スピードの両方で納得できる結果につながりやすい傾向があります。

後悔しない

足立区で
不動産会社を選ぶ
3つのポイント

「高い査定額」だけで選ばない

「高い査定額」だけで選ばない

多くの売主様が陥る罠が、
一番高い価格を提示した会社に決めてしまうことです。
しかし、相場からかけ離れた価格では結局売れ残り、
数ヶ月後に大幅な値下げを迫られる
ことになります。

チェックポイント

チェックポイント

根拠のある「適正な価格」を提示し、早期売却までの具体的なスケジュールを示してくれるかを確認!

自分に合った「売却提案」ができる会社か確認

自分に合った「売却提案」ができる
会社か確認

不動産会社によって、得意な売却方法や対応できる範囲は大きく異なります。仲介を中心とする会社もあれば、買取や活用提案まで対応できる会社もあり、選ぶ会社によって売却結果が変わることも少なくありません。

チェックポイント

チェックポイント

あなたの状況に合わせて、売却・買取・活用など複数の選択肢を提示してくれるかを確認しましょう。
それぞれのメリット・デメリットまで丁寧に説明し、最適な進め方を提案してくれる会社を選ぶと安心です!

必ず「複数社」に査定を依頼する

必ず「複数社」に査定を依頼する

不動産の査定額は会社によって大きく異なります。1社だけの査定では、その価格が高いのか安いのか判断できず、結果的に相場からズレた売却につながるリスクがあります。

チェックポイント

チェックポイント

2〜3社に査定を依頼し、「なぜその価格になるのか」という根拠や売却戦略を比較しましょう。
価格だけでなく、説明の納得感や対応の丁寧さも重要な判断材料です!

足立区
優良不動産会社3

各社の強みや評判・売却実績を徹底解説!

Company 01

ピタットハウス 竹の塚店

(インターナショナル岩田企画)

足立区密着40年の知見で
早期に高値で売却したい人におすすめ!

ピタットハウス 竹の塚店が

足立区で高く評価されている3つの理由

創業40年
足立区の相場を知り尽くした
“ズレない査定力”

不動産査定のイメージ

足立区で40年以上の実績を持つ同社は、
地域の取引データをもとにした正確な査定が強みです。
実際に「適正価格であれば3ヶ月以内に
売却できる」という実績もあり、価格設定で失敗しにくい
のが特徴です。

売るだけじゃない
相続・土地活用・管理まで
含めた「最適な選択」を提案

土地活用のイメージ

すぐに売却を勧めるのではなく、状況に応じて「貸す」「保有する」といった選択肢も提示してくれます。売主の事情に寄り添った提案をしてくれるため、納得して進めやすいのが特徴です。

残置物・測量なしでもOK
手間なく売れる
“そのまま買取”
に対応

そのまま買取のイメージ

相続物件などでよくある「荷物がそのまま」の状態でも対応可能。
測量などの手間も省けるため、忙しい方やすぐに売却したい方に向いています。

ピタットハウス 竹の塚店の口コミ・評判

口コミアイコン

初めてのことだらけで不安なことが多かったですが丁寧に対応して頂けてとても安心でした!
ありがとうございます 🙇

引用元:Google Map

口コミアイコン

わかりやすく、丁寧に対応頂きました

引用元:Google Map

口コミアイコン

ふらっと立ち寄った形の急な内容でも早急にしっかりとご対応くださり、最後まで面倒みてくださいました。
とてもとても助かりました。
またお願いしようと思っております。有難うございました。

引用元:Google Map

ピタットハウス 竹の塚店の売却実績

所在地 成約価格 物件種別 築年月 面積
東京都足立区 7億7600万円台 マンション - 床面積:58.52m²
東京都足立区 3億6200万円台 1棟マンション 平成16年1月 土地面積:343.00m²
床面積:939.12m²
東京都足立区 3億4000万円台 区分戸建 平成27年8月 床面積:81.76m²
東京都足立区 1億3000万円台 土地 - 土地面積:507.00m²
東京都足立区 8000万円台 土地 - 土地面積:221.47m²
東京都足立区 6900万円台 マンション 平成17年3月 土地面積:96.10m²

引用元:インターナショナル岩田企画株式会社

ピタットハウス 竹の塚店の会社概要

屋号
ピタットハウス 竹の塚店
会社名
インターナショナル岩田企画株式会社
住所
〒121-0813
東京都足立区竹の塚6-14-3
電話番号
03-3883-2091
公式サイト
https://www.iiplan.co.jp/

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所が

足立区で高く評価されている3つの理由

地域密着ネットワークを活かした
“購入希望者の多さ”が強み

地域密着ネットワークを活かした“購入希望者の多さ”が強み

埼玉・東京東部エリアを中心に展開する同社は、地域で住宅購入を検討している顧客を多く抱えています。自社ネットワークを活かした販売力により、早期売却につながりやすいのが特徴です。

売却後の住み替えまで一括対応
グループ力を活かした提案力

売却後の住み替えまで一括対応 グループ力を活かした提案力

ポラスグループの住宅・建築ネットワークを活かし、売却だけでなく住み替え先の提案まで対応可能です。新築・戸建て購入も含めて相談しやすいため、住み替え検討者から支持されています。

大手グループの安心感
地域店舗の相談しやすさを両立

大手グループの安心感と 地域店舗の相談しやすさを両立

知名度がありながら、地域店舗で相談しやすい体制が整っているのが特徴です。「大手の安心感は欲しいが、近い距離感で相談したい」という人にも選ばれています。

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所の口コミ・評判

口コミアイコン

先日、不動産売却のご相談をさせて頂きました。とても丁寧に対応して頂き、すごく分かりやすかったです!また、具体的に話を進めて行くとなったらご相談させて頂きます!

引用元:Google Map

口コミアイコン

難しい物件のお手伝いをしていただきました。何かありましたらまた相談させていただきます。

引用元:Google Map

口コミアイコン

竹ノ塚駅から徒歩4分の不動産屋さんです。私は不動産売却の相談で利用しました。がつがつしない丁寧な接客が好印象でした。

引用元:Google Map

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所の売却実績

所在地 成約価格 物件種別 築年数 面積
東京都足立区 3,800万円 分譲マンション - 土地面積:ー㎡
建物面積:ー㎡
東京都足立区 4,200万円 分譲マンション - 土地面積:ー㎡
建物面積:ー㎡
東京都足立区 3,100万円 分譲マンション - 土地面積:ー㎡
建物面積:ー㎡
東京都足立区 2,650万円 分譲マンション - 土地面積:ー㎡
建物面積:ー㎡

引用元:おうちの語り部

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所の会社概要

屋号
ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所
会社名
株式会社中央住宅
住所
〒121-0813
東京都足立区竹の塚6-11-1 T・キューブ2F
電話番号
0120-988-740

三井のリハウス 北千住センターが

足立区で高く評価されている3つの理由

売却活動を全国規模で展開
幅広い広告力が強み

売却活動を全国規模で展開

全国展開する三井のリハウスは、幅広い購入希望者ネットワークを持つのが強みです。
エリアを超えた集客力があり、条件に合う買主を見つけやすい体制が整っています。

豊富な成約データを活かした
精度の高い査定提案

豊富な成約データを活かした精度の高い査定提案

長年蓄積された取引データをもとに査定を行うため、価格の根拠が分かりやすいのが特徴です。相場を踏まえた提案を受けられるため、初めての売却でも判断しやすい体制があります。

大手ならではのサポート体制で
初めての売却でも進めやすい

大手ならではのサポート体制で初めての売却でも進めやすい

契約・税務・手続きなど、不動産売却で不安になりやすい部分を総合的にサポートしてくれます。売却経験が少ない人でも相談しやすい体制が整っています。

三井のリハウス 北千住センターの口コミ・評判

口コミアイコン

マンション売却を依頼しました。担当の方の迅速的確丁寧で細やかな対応はとても素晴らしく、大変感謝しております。

引用元:Google Map

口コミアイコン

今回家の売却で大変お世話になりました!全ての過程において丁寧かつ適切なご対応いただけたのでとてもスムーズに行えました。

引用元:Google Map

口コミアイコン

今回売却で大変お世話になりました。 こちらの都合を聞いてくださり、より良い取引になるようにしてくださいました。丁寧なご対応と良心的な対応ありがとうございました。

引用元:Google Map

三井のリハウス 北千住センターの売却実績

所在地 成約価格 物件種別 築年数 面積
東京都足立区 2,850万円 一戸建て - 土地面積:ー㎡
建物面積:ー㎡
東京都足立区 2,800万円 分譲マンション - 土地面積:ー㎡
建物面積:ー㎡
東京都足立区 6,200万円 一戸建て - 土地面積:ー㎡
建物面積:ー㎡

引用元:おうちの語り部

三井のリハウス 北千住センターの会社概要

屋号
三井のリハウス 北千住センター
会社名
三井不動産リアルティ株式会社
住所
〒120-0034
東京都足立区千住2-4
オカバツインタワービルイースト2F
電話番号
0120-996-321

足立区不動産売却相場

マンション

マンション売却価格相場 専有面積 築年数
3,480万円 63㎡(中央値) 30年(中央値)

※2026年4月調査時点 引用元:SUUMO

土地

土地売却価格相場 平米単価相場 土地面積
3,980万円 44.5万円/㎡(中央値) 85㎡(中央値)

※2026年4月調査時点 引用元:SUUMO

一戸建て

一戸建て売却価格相場 建物面積 土地面積 築年数
4,090万円 90㎡(中央値) 80㎡(中央値) 19年(中央値)

※2026年4月調査時点 引用元:SUUMO

FAQ

いいえ、そんなことはありません。
査定はあくまで「今、いくらで売れる可能性があるか」を確認するためのものです。
査定価格を確認した上で、売却を中止したり、将来の参考にしたりする方も多くいらっしゃいます。
「まずは価値を知りたい」という段階でも、お気軽に査定を依頼して問題ありません。

注意が必要です。査定額の「高さ」よりも「根拠」を重視しましょう。
契約を取りたいがために、相場よりあえて高い金額を提示する会社も存在します。
しかし、高すぎる価格は売れ残りの原因になり、最終的な値下げで損をすることも。
提示された金額が、周辺の成約事例に基づいた「適正な価格」かどうかを厳しくチェックすることが大切です。

主に「仲介手数料」と「税金(印紙代等)」が必要です。
売却が成立した際に不動産会社へ支払う「仲介手数料」のほか、契約書に貼る印紙税、登記費用などがかかります。
また、売却益が出た場合には譲渡所得税が発生することもあります。
事前に「手元にいくら残るか」のシミュレーションを依頼することをおすすめします。

一般的には「3ヶ月〜6ヶ月」程度が目安です。
売り出し開始から成約までが約3ヶ月、その後の引き渡し手続きに1〜2ヶ月ほどかかるのが標準的です。
ただし、物件の条件や価格設定によっては1ヶ月以内のスピード成約もあれば、半年以上かかるケースもあります。
急ぎの場合は「直接買取」という選択肢を検討するのも有効です。

はい、可能です。
リフォームをしてから売る方法もありますが、最近は「中古を買って自分好みにリノベーションしたい」という需要も多いため、そのままの状態で売却するケースが増えています。また、不用品の処分や清掃が負担な場合は、それらを含めて一括で相談できる(または直接買い取ってくれる)会社を選ぶとスムーズです。

はい、可能です。
通常、仲介売却ではチラシやネットで広く公開しますが、不動産会社が直接買い取る「直接買取」を選択すれば、公に広告を出すことなく売却を完了できます。近隣に知られたくない事情がある場合は、最初から買取に強い会社へ相談するのがベストです。

足立区対応の
不動産会社一覧

ピタットハウス竹の塚店
(インターナショナル岩田企画株式会社)

お客様一人ひとりの事情や気持ちに寄り添い、大切な資産を納得のいく形で売却できるよう全力でサポートしています。

所在地
〒121-0813
東京都足立区竹の塚6-14-3
電話番号
03-3883-2091

ポラス住まいの情報館
竹ノ塚営業所(株式会社中央住宅)

地域に圧倒的な地盤を持つグループの総合力を活かし、エリア内の購入希望者へ素早く物件情報を届けています。

所在地
〒121-0813
東京都足立区竹の塚6-11-1 T・キューブ2F
電話番号
0120-988-740

三井のリハウス 北千住センター
(三井不動産リアルティ株式会社)

業界トップクラスの集客力と全国ネットワークを駆使し、早期売却に向けた組織的な営業活動を展開しています。

所在地
〒120-0034 東京都足立区千住2-4 オカバツインタワービルイースト2F
電話番号
0120-996-321

東急リバブル株式会社
北千住センター

豊富な取引データに基づいた論理的な査定を行い、売主様の希望に沿った最適な販売プランを提示しています。

所在地
〒120-0034
東京都足立区千住3-92 北千住マルイ8F
電話番号
0120-227-109

株式会社ローカル不動産

有資格者によるワンストップサービスを強みとし、高価買取や買取保証、リースバックなど多様な売却手法を提案しています。

所在地
〒123-0864
東京都足立区鹿浜5-29-15 浅香マンション1F
電話番号
03-6803-1494

株式会社東宝ハウス城東

独自の「ユーザーファースト」を掲げ、売主様の利益最大化を追求した透明性の高い売却活動を展開しています。

所在地
〒120-0035
東京都足立区千住中居町28-5 Jプロ千住ビル3F
電話番号
0120-104-290

グローバルパートナーズ
株式会社

相続や離婚に伴う売却手続きのほか、借地や底地、共有名義の持分売却など専門性の高い案件に強みを持っています。

所在地
〒121-0813
東京都足立区竹の塚3-5-2 2F
電話番号
03-5856-7241

株式会社スマイル不動産

豊富な不動産情報をベースに、市場動向を的確に捉えたスピーディーな売却活動をプロデュースしています。

所在地
〒120-0005
東京都足立区綾瀬3-13-10
電話番号
0120-390-220

すみふの仲介ステップ 北千住
営業センター(住友不動産販売株式会社)

全国の直営店舗ネットワークによる圧倒的な集客力を背景に、多角的な販売ルートで買主を探索しています。

所在地
〒120-0034
東京都足立区千住2-26 エクセル33 4F
電話番号
0120-252-430

株式会社家どっと足立

専属のプロフェッショナルが売主様のお悩みに全力を尽くし、最適な売却ルートを導き出しています。

所在地
〒121-0807
東京都足立区伊興本町1-12-2
電話番号
0120-006-265

株式会社ホームプラザ
足立支店

地域密着型の迅速な対応と、地元ならではの深い土地勘を活かした精度の高い価格査定に定評があります。

所在地
〒121-0813
東京都足立区竹の塚2-8-24
電話番号
0120-800-767

株式会社大京穴吹不動産
北千住店

マンション売却を中心に質の高い仲介サービスを提供しており、建物ごとの特性を把握した的確な販売活動を行っています。

所在地
〒120-0034
東京都足立区千住1-30-3 カノン千住2F
電話番号
0120-944-906

有限会社兼六住宅
六町駅前支店

長年培った確かなノウハウとグループの総合力を活かし、土地や戸建ての価値を最大限に高める売却戦略を提案しています。

所在地
〒121-0062
東京都足立区南花畑1-1-32
電話番号
03-5809-6782

株式会社オープンハウス・
ディベロップメント

圧倒的な資金力とスピード感を強みとし、戸建てや土地、マンションの直接買取をスムーズに成立させています。

所在地
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷3-12-18 渋谷南東急ビル
電話番号
03-6213-0770

株式会社アサイホーム

地域密着のネットワークを活かし、土地や建物の価値を最大限に引き出す丁寧な査定を行っています。

所在地
〒133-0057
東京都江戸川区西小岩3-12-17 ユアビル2F
電話番号
03-6458-0914

株式会社関建設

建設業としての専門的な知見を活かし、建物の構造やコンディションを正しく評価した説得力のある査定を提示しています。

所在地
〒121-0064
東京都足立区保木間4-50-11
電話番号
03-5686-2100

リオン不動産株式会社

地元の不動産動向を熟知したベテランスタッフが、市場環境に合わせた現実的かつ有利な販売計画を策定しています。

所在地
〒123-0841
東京都足立区西新井1-20-1 アリオ西新井2F
電話番号
03-6231-5435

不動産のみらい(みらい株式会社)

「お客様のこれから」を第一に考え、住み替えや相続など様々な事情に合わせた最適な売却出口戦略をアドバイスしています。

所在地
〒120-0005
東京都足立区綾瀬2-36-2
電話番号
03-6662-5981

有限会社関東ホーム

地元の不動産事情に精通したスタッフが、大手にはない柔軟な対応と細やかな配慮で売主様の期待に応えています。

所在地
〒121-0816
東京都足立区梅島1-17-11
電話番号
03-5845-3303

株式会社クラリス不動産

地域に密着した親密なコンサルティングを徹底しており、物件の良い点も悪い点もざっくばらんに共有しながら活動を進めています。

所在地
〒121-0062
東京都足立区南花畑1-1-37
電話番号
0120-388-737

株式会社ドリームオン不動産

投資用物件から実需向け住宅まで、物件の種別に応じたプロフェッショナルな売却コンサルティングを行っています。

所在地
〒343-0821
埼玉県越谷市瓦曽根2-8-73
電話番号
0120-97-5517

ハウスドゥ 足立綾瀬
(物件時代株式会社)

不動産売却のポータルサイトとしての情報量を武器に、市場のニーズを先取りした効果的なプロモーションを展開しています。

所在地
〒120-0005
東京都足立区綾瀬2-40-1
電話番号
0120-516-924

株式会社HOUSE CREW.
(ハウスクルー)

中古住宅を魅力的に見せるための具体的なアドバイスや演出を提案し、高値売却の可能性を広げています。

所在地
〒121-0813
東京都足立区竹の塚1-37-12 1F
電話番号
03-5856-4374

お住まいの情報館
(株式会社クランディア)

限定したエリア内での密度の濃い営業活動により、近隣の潜在的な購入希望者へダイレクトに訴求する販売力を誇っています。

所在地
〒124-0001
東京都葛飾区小菅4-8-13
電話番号
0120-948-136

門井不動産株式会社

相続物件や空き家の処分など、専門知識を必要とする売却相談に対して確かな解決策を提示しています。

所在地
〒120-0006
東京都足立区谷中4-9-21
電話番号
03-3606-4341

不動産のミライエ

地域密着の営業を展開し、特に借地や底地の売却、相続や離婚に伴う複雑な案件で高い成約率を誇っています。

所在地
〒124-0006
東京都葛飾区堀切4-55-7
電話番号
03-6877-6505

いえずかん 北千住営業
センター(グッドリアルティ株式会社)

地元の情報に詳しい地場企業としての強みとグループの利点を活かし、高値を目指す仲介売却から迅速な直接買取まで柔軟に対応しています。

所在地
〒120-0034
東京都足立区千住3-6-12 ツオード千住壱番館7F
電話番号
03-5856-5313

株式会社エストワーク

不動産業歴20年以上のベテラン代表が直接窓口となり、空き家問題や任意売却、投資物件の仲介など幅広いお悩みに的確に応えています。

所在地
〒121-0064
東京都足立区保木間4-48-12
電話番号
03-5851-9767

ハウスドゥ 西新井西
(新日商住販株式会社)

取引相場を網羅したスタッフが、売主様のご希望を最優先に考えた透明性の高い価格査定を提供しています。

所在地
〒123-0863
東京都足立区谷在家1-2-7
電話番号
03-5647-8880

ハウスドゥ 足立平野環七通り(株式会社CiansStep)

全国フランチャイズの知名度と圧倒的な宣伝力を活かし、チラシやネットを通じて購入希望者へスピーディーに情報を届けています。

所在地
〒121-0076
東京都足立区平野1-15-27
電話番号
03-5809-6190

株式会社SUMiTAS
東京事業所

資産価値を最大化する独自のブランディング戦略により、中古住宅の魅力を再構築して市場に送り出しています。

所在地
〒105-0013
東京都港区浜松町2-5-3
電話番号
0120-000-939

葛飾区・足立区不動産売却相談センター(株式会社トレックスパートナーズ)

地域に根ざした深い土地勘と豊富な取引実績を活かし、市場動向を的確に捉えた価格査定を行っています。

所在地
〒124-0011
東京都葛飾区四つ木5-24-13
電話番号
03-5671-7222

足立・荒川不動産売却買取センター(株式会社ワイズオフィスリアルティ)

特定エリアに特化した圧倒的なシェアを背景に、地域密着の集客力で早期成約をスピーディーに実現させています。

所在地
〒101-0047
東京都千代田区内神田1-11-10 コハラビル504
電話番号
03-6811-0885

有限会社ビックキャリア

住み替えから相続不動産の処分まで、売主様のライフステージに応じた専門性の高い売却サポートを展開しています。

所在地
〒120-0034
東京都足立区千住1-39-4 ニコーハイム北千住507
電話番号
03-6812-0577

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サイトコンテンツ一覧

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不動産会社