ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

不動産売却では、「どの不動産会社へ相談するか」によって、売却価格や売却スピード、進めやすさが変わる場合があります。特に、初めて売却を進める場合は、査定価格だけでなく、地域対応力や提案内容、相談しやすさまで含めて比較することが重要です。

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）は、足立区エリアを中心に地域密着型の提案を行っている不動産会社です。売却だけでなく、住み替えや買取、リースバックなど幅広い相談へ対応している点も特徴です。

本記事では、ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）の評判・口コミや特徴、向いている人について整理します。

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）の評判・口コミ

不動産売却では、「相談しやすさ」や「説明の分かりやすさ」を重視する方も多くいます。特に、初めて売却を進める場合は、査定価格だけでなく、担当者の対応力や提案力まで含めて比較することが重要です。

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）の口コミでは、丁寧な接客や相談しやすい対応を評価する声が見られました。こちらでは、実際の口コミから分かる対応力について整理します。

◇良い口コミ

口コミ1

こちらの口コミからは、一般的な売却だけでなく、条件が複雑な物件にも対応している様子が分かります。不動産売却では、立地条件や建物状況、権利関係などによって売却難易度が変わる場合があります。

その中で、「また相談したい」と感じられる対応は、提案力やサポート体制への安心感につながっていると考えられます。特に、難しい条件の不動産売却を検討している方にとっては、相談しながら進めやすい営業所といえそうです。

口コミ2

こちらの口コミからは、説明の分かりやすさを重視した対応が評価されていることが分かります。

不動産売却では、査定価格や媒介契約、売却スケジュールなど、専門用語が多くなるケースがあります。そのため、専門知識だけでなく、「利用者目線で説明できるか」が重要になる場合があります。

特に、初めて売却相談をする方にとっては、「質問しやすい雰囲気」や「内容を理解しながら進められるか」が安心感につながりやすいポイントです。

口コミ3

こちらの口コミからは、強引さを感じにくい接客姿勢が評価されていることが分かります。

不動産売却では、営業色が強い対応に不安を感じる方もいます。そのため、「相談ベースで話を進められるか」を重視しながら不動産会社を比較するケースがあります。

こちらの口コミのように、「がつがつしない」という印象は、売却を急かされるのではなく、利用者の状況に合わせながら提案を受けられる可能性につながります。特に、まずは査定や相談だけしたい方にとっては、相談しやすい雰囲気といえそうです。

◇悪い口コミ

2026年6月時点では、不動産売却に関する悪い口コミは見当たりませんでした。

ただし、不動産会社との相性や、求める対応スピード・提案内容は人によって異なります。そのため、口コミだけで判断するのではなく、実際に相談しながら比較検討することが重要です。

特に不動産売却では、

• 査定価格
• 売却戦略
• 担当者との相性
• 説明の分かりやすさ
• 地域対応力

などによって、満足度が変わる場合があります。

そのため、複数社を比較しながら、自分に合った不動産会社を選ぶことが重要です。

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ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）の特徴・強み

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）は、地域密着型の不動産会社として、売却・購入・住み替えなど幅広い相談へ対応しています。

竹ノ塚営業所は足立区・草加市・八潮市などの東京東部エリアの売買相談に対応しており、地域事情を踏まえた提案に力を入れています。地域情報を活かした提案力や、グループ一体型のサポート体制が特徴です。

こちらでは、ポラス住まいの情報館の特徴や強みについて整理します。

◇地域密着ならではの提案力

ポラスでは、全社員のうち90%以上がグループ商圏エリアに住んでいるとされています。そのため、地域の暮らしや街の特徴、周辺環境などを理解したうえで提案を行っている点が特徴です。

不動産売却では、価格査定だけでなく、

• 周辺エリアの需要
• 学区や生活利便性
• 将来的な資産価値
• 地域ごとの売却傾向

など、地域情報を踏まえた提案が重要になる場合があります。

ポラス住まいの情報館では、不動産購入の提案だけでなく、中古一戸建て・土地・マンションの売却相談や査定にも対応しています。幅広い選択肢から、それぞれの状況に合った提案を行っている点が特徴です。

また、2024年1月時点で埼玉・千葉・東京に29店舗を展開しており、地域密着で培った情報力を活かしながら、不動産売却をサポートしています。

◇売却～住み替えまでワンストップで対応

ポラス住まいの情報館では、不動産売却だけでなく、住み替えに関する相談もワンストップで対応しています。

例えば、

• 建物診断
• 売却相談
• 新居探し
• リフォーム相談

などを、ポラスグループ内でまとめて相談できる体制を整えています。

特に住み替えでは、「今の家を売却しながら次の住まいを探したい」というケースもあります。その場合、売却と購入を別々に進めると、スケジュール調整が複雑になるケースがあります。

そのため、売却・購入・リフォームまでまとめて相談できる体制は、住み替えをスムーズに進めたい方にとってメリットになりやすいポイントです。

◇幅広い不動産売却サービスを提供

ポラス住まいの情報館では、通常の仲介売却だけでなく、さまざまな不動産売却サービスへ対応しています。

例えば、

• 不動産買取
• ポラスのUCHIサポ（うちサポ）
• 買取リースバック

など、状況に合わせた売却方法を提案している点が特徴です。

また、地域密着型の強みを活かしながら、地域情報や相場を踏まえた提案を行っているため、早期売却を重視したい場合にも比較されるケースがあります。

さらに、中古一戸建て住宅・マンション・土地などの査定相談も無料で対応しています。

ポラスのうちサポ｜おうちの売却応援サービス

「ポラスのうちサポ」は、売却前に建物状態を確認できるサポートサービスです。

建物診断では、130箇所以上をチェック対象としており、水廻り設備や給湯器、換気設備なども確認されます。

また、

• ガスコンロ・IHヒーター
• 給湯器
• 換気扇

などの設備確認にも対応しています。

検査費用はポラス側が負担しており、無料で建物診断を受けられる点も特徴です。

さらに、建物診断報告書が発行されるため、売却前に建物状態を整理しやすいメリットがあります。

特に中古住宅売却では、「建物状態を事前に把握したい」「買主へ安心感を伝えたい」というケースもあるため、こうしたサポート体制を重視しながら比較する方もいます。

仲介・買取・買取保証・リースバック

ポラス住まいの情報館では、仲介売却だけでなく、買取や買取保証、リースバックなどにも対応しています。

例えば、買取では現状のままで買い取るケースもあるため、

• リフォーム不要
• 解体不要
• 早期売却したい

などの場合に比較されるケースがあります。

また、リースバックでは、売却後も住み続けられる仕組みを活用できる場合があります。

そのため、

• 住み替えタイミングを調整したい
• まとまった資金を確保したい
• 生活環境を変えたくない

など、状況に合わせて売却方法を検討したい方にとって、複数の選択肢を相談しやすい体制といえます。

◇ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所の取り扱い傾向

不動産会社を選ぶ際は、査定額だけでなく、実際にどのような物件を取り扱っているかを確認することも大切です。取り扱い実績からは、その会社が得意とするエリアや価格帯、購入希望者の傾向が見えてくる場合があります。

こちらでは、ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所が公開している物件情報をもとに、中古マンション・中古戸建ての取り扱い傾向を整理しました。売却を検討している方は、自身の不動産と近い条件の物件があるか参考にしてみてください。

中古マンション

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所では、足立区を中心に草加市や八潮市など周辺エリアまで幅広い中古マンションを取り扱っています。価格帯は1,000万円未満の投資向け区分マンションから4,000万円台後半の築浅ファミリー向けマンションまで幅広く、多様な売却ニーズに対応していることが特徴です。

掲載物件を見ると足立区内の実需向けマンションが中心となっており、地域密着型の集客力を活かしながら購入希望者を探している傾向が見られます。そのため、足立区内でマンション売却を検討している売主にとっては、有力な相談先の一つと考えられます。

エリア	築年数	間取り	価格
足立区鹿浜6丁目	築31年	2LDK	2,899万円
足立区伊興4丁目	築33年	3LDK	3,280万円
足立区花畑4丁目	築40年	3LDK	1,480万円
足立区一ツ家3丁目	築38年	2DK	1,980万円
足立区谷在家1丁目	築28年	3LDK	3,380万円
足立区西新井5丁目	築32年	3LDK	2,999万円
足立区足立4丁目	築49年	1LDK	2,080万円
足立区千住元町	築48年	2DK	2,398万円
足立区大谷田3丁目	築35年	3LDK	3,499万円
足立区鹿浜4丁目	築19年	2LDK	2,680万円
足立区谷中2丁目	築52年	2DK	2,650万円
足立区島根2丁目	築15年	3LDK	2,980万円
足立区南花畑4丁目	築37年	2DK	1,280万円
足立区加平3丁目	築30年	2LDK	2,698万円
足立区西伊興2丁目	築21年	2SLDK	3,850万円
草加市松江1丁目	築52年	2LDK	960万円
草加市松原3丁目	築6年	3SLDK	4,650万円
八潮市大字二丁目	築34年	3LDK	2,480万円

引用元：Yahoo！不動産

中古一戸建て

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所では、足立区を中心に埼玉県東部エリアまで幅広い中古戸建てを取り扱っています。価格帯は1,500万円台から9,000万円台までと幅広く、コンパクトな住宅から大型ファミリー向け住宅まで対応している点が特徴です。

築浅戸建てから築古戸建てまで幅広く取り扱っているため、「築年数が古いから売れないかもしれない」と不安を感じる方でも相談しやすい不動産会社といえるでしょう。特に、住み替えや相続、空き家など、さまざまな事情を抱える戸建て売却にも対応しやすい取り扱い傾向が見られます。

さらに、足立区だけでなく春日部市や川口市など周辺エリアの物件も取り扱っていることから、広域の購入希望者へアプローチできる販売ネットワークを持っている点も特徴の一つです。

エリア	築年数	間取り	価格
足立区加平2丁目	築14年	1SLDK	4,980万円
足立区江北7丁目	築15年	5LDK以上	9,880万円
足立区神明3丁目	築19年	2LDK	3,480万円
足立区神明3丁目	築31年	4DK	3,480万円
足立区神明南2丁目	築31年	3K	2,180万円
足立区鹿浜5丁目	築27年	3LDK	3,490万円
春日部市新宿新田	築5年	4LDK	3,080万円
川口市桜町4丁目	築3年	4LDK	4,980万円
春日部市備後東8丁目	築53年	2K	1,580万円

引用元：Yahoo！不動産

◇基本情報

屋号	ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所
会社名	株式会社中央住宅
所在地	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-11-1 T・キューブ2F
電話番号	0120-988-740
公式ホームページ	https://www.polusnet.com/shop/detail.php?n=34

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所の口コミ評判記事はこちら！

▼ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）が向いている人・向いていない人

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）は、地域密着型の提案や、売却から住み替えまで幅広く相談できる点が特徴です。一方で、人によっては他社比較も必要になるケースがあります。

こちらでは、ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）が向いている人・向いていない人を整理します。

◇向いている人

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）は、地域密着型の提案や、売却から住み替えまで幅広く相談できる体制が特徴です。そのため、「相談しやすさ」や「地域情報を活かした提案」を重視したい方に向いているケースがあります。

地域密着型の不動産会社へ相談したい人

ポラス住まいの情報館は、埼玉・千葉・東京エリアを中心に店舗展開しており、地域情報を活かした提案を行っている点が特徴です。

そのため、

• 地域相場を踏まえて相談したい
• 周辺エリアの売却動向を知りたい
• 地元に強い不動産会社へ相談したい

という方に向いている可能性があります。

売却だけでなく住み替えもまとめて相談したい人

ポラス住まいの情報館では、不動産売却だけでなく、購入相談やリフォーム相談なども含めて対応しています。

そのため、

• 今の家を売却して住み替えたい
• 売却と新居探しを並行したい
• リフォームも含めて相談したい

という方にも向いている可能性があります。

売却方法を比較しながら進めたい人

ポラス住まいの情報館では、仲介だけでなく、

• 買取
• 買取保証
• リースバック

など、複数の売却方法へ対応しています。

そのため、「できるだけ高く売りたい」のか、「早めに現金化したい」のかによって、状況に合った方法を比較しながら相談したい方にも向いている可能性があります。

◇向いていない人

一方で、不動産会社へ求める条件によっては、他社比較を行ったほうがよいケースもあります。特に、「査定価格重視」や「全国規模の大手重視」の場合は、比較したい会社が変わる場合があります。

とにかく高額査定だけを重視したい人

不動産売却では、「査定価格の高さ」を重視する方もいます。

そのため、「まずは複数社の査定額を比較したい」「できるだけ高額査定を優先したい」という場合は、大手一括査定サービスなども含めて比較するケースがあります。

全国規模の大手中心で比較したい人

ポラス住まいの情報館は、地域密着型の強みを持つ一方で、「全国展開している超大手のみで比較したい」という方もいます。

例えば、

• 全国規模の知名度を重視したい
• 全国ネットワークを優先したい
• 幅広いエリア対応を重視したい

という場合は、他社も含めて比較するケースがあります。

自分のペースで売却活動を進めたい人

不動産売却では、担当者との相性や連絡頻度も重要になります。

例えば、

• 連絡頻度
• 提案スタイル
• 売却スピード感

などは、人によって希望が異なる場合があります。

そのため、「できるだけ連絡を控えたい」「自分のペースでゆっくり進めたい」という場合は、実際に相談しながら相性を確認することが重要です。

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▼不動産売却で高く売るための完全ガイド｜失敗しない会社選びと査定の見極め方

不動産売却で失敗しないための業者選びのポイント

不動産売却では、「どの不動産会社へ相談するか」によって、売却価格や売却スピード、進めやすさが変わる場合があります。

特に、築古住宅や空き家、相続不動産などは、会社によって対応力に差が出やすいケースがあります。そのため、単純に査定価格だけを見るのではなく、「どのような売却提案をしてくれるか」まで含めて比較することが重要です。

こちらでは、不動産売却で後悔しないために確認したいポイントを整理します。

◇査定価格だけで判断しない

不動産売却では、「一番高い査定額」を提示した会社へ依頼したくなるケースがあります。

ただし、査定価格が高くても、実際にその価格で売却できるとは限りません。

特に、

• 築古住宅
• 郊外物件
• 空き家
• 相続不動産

などは、買い手探しに時間がかかるケースがあります。

そのため、最初は高い価格を提示されても、売れ残ってしまい、結果的に何度も値下げを行うケースもあります。

不動産売却では、「高く査定してくれる会社」だけでなく、「現実的な販売戦略を提案できるか」も重要です。

例えば、

• そのエリアでの売却実績
• 築古物件への対応経験
• 空き家売却の実績
• 買取提案の有無

などによって、提案内容が変わる場合があります。

そのため、査定価格だけを見るのではなく、「なぜその価格なのか」「どのように売却を進めるのか」まで確認することが重要です。

◇「仲介」と「買取」の両方を比較できる会社を選ぶ

不動産会社によっては、

• 仲介中心
• 買取中心
• 投資物件中心

など、得意分野が異なる場合があります。

そのため、売却方法の選択肢が限られるケースもあります。

特に、

• 相続空き家
• 築古住宅
• 郊外物件
• 再建築不可物件

などは、通常仲介よりも、買取のほうが進めやすいケースがあります。

仲介では、「一般の買主を探して高く売却する」ことを目指します。一方で、買取は不動産会社が直接買い取るため、売却スピードを重視しやすい特徴があります。

そのため、

• 早めに現金化したい
• 残置物込みで相談したい
• リフォームせず売却したい

などの場合は、買取のほうが合うケースもあります。

また、仲介と買取の両方を扱う会社であれば、「どちらが合っているか」を比較しながら相談しやすくなります。

不動産売却では、「高く売ること」だけでなく、「自分の状況へ合う方法を選べるか」も重要です。

◇築古住宅や空き家の対応経験を確認する

築古住宅や空き家は、一般的な不動産売却より難易度が高くなるケースがあります。

例えば、

• 雨漏り
• 残置物
• 境界未確定
• 再建築不可
• 老朽化

など、通常物件とは異なる問題を抱える場合があります。

そのため、不動産会社によっては、「比較的売りやすい物件」を優先し、築古住宅や空き家へ積極対応していないケースもあります。

また、経験が少ない会社の場合、

• 売却活動が長期化する
• 適切な提案が受けられない
• 買取対応できない

などのケースもあります。

そのため、築古住宅や空き家を売却したい場合は、

• 空き家売却実績
• 築古住宅対応実績
• 買取対応
• 相続不動産対応

などを確認しながら比較することが重要です。

特に、郊外物件や長期間空き家になっている不動産では、「対応経験があるか」によって提案内容が変わる場合があります。

◇1社だけで決めず複数社を比較する

不動産売却では、会社によって、

• 査定価格
• 売却方法
• 販売戦略
• 対応スピード
• 得意物件

などが異なるケースがあります。

そのため、最初から1社へ絞るのではなく、複数社へ相談しながら比較することが重要です。

例えば、同じ物件でも、

• 仲介を提案する会社
• 買取を提案する会社
• リフォーム後売却を提案する会社

など、方針が変わるケースがあります。

また、担当者によっても、

• 説明の分かりやすさ
• 提案力
• 連絡頻度
• 売却への考え方

などが異なる場合があります。

そのため、「査定価格だけ」で決めるのではなく、

• 自分の状況に合っているか
• 納得して相談できるか
• 売却後まで相談しやすいか

などを比較しながら進めることが重要です。

特に不動産売却では、「どこへ依頼するか」によって売却結果が変わる場合があります。そのため、複数社を比較しながら、自分に合った会社を選ぶことが失敗防止につながりやすくなります。

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▼足立区でおすすめの不動産会社7選！各社の独自の特徴・強みや口コミを徹底解説

足立区の不動産売却に強い会社3選

足立区で不動産売却を進める場合は、「地域密着型の会社へ相談したい」のか、「大手のネットワークを重視したい」のかによって、選びたい不動産会社が変わる場合があります。

また、築古住宅・相続空き家・住み替え・早期売却など、売却理由によっても向いている会社は異なります。そのため、ポラス住まいの情報館を検討している方は、他社とも比較しながら判断するのがおすすめです。

こちらでは、足立区で不動産売却を検討している方へ向けて、特徴や強みが異なる不動産会社を整理します。

◇ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）

ピタットハウス竹の塚店は、足立区で40年以上にわたり営業を続ける地域密着型の不動産会社です。

長年蓄積してきた地域の取引事例や相場データをもとに査定を行っており、売り出し後に大幅な価格修正が必要になるリスクを抑えやすい点が特徴です。実際に「適正価格であれば3カ月以内の売却を目指せる」という考え方のもと、売却成功率を重視した提案を行っています。

また、同社は単純に売却を勧めるのではなく、相続や土地活用、賃貸管理なども含めて最適な選択肢を提案しています。そのため、「本当に今売るべきなのか」「貸した方が良いのではないか」といった段階から相談しやすい点も強みです。

屋号	ピタットハウス竹の塚店
会社名	インターナショナル岩田企画株式会社
所在地	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-3
電話番号	03-3883-2091
公式ホームページ	https://www.iiplan.co.jp/

▼ピタットハウス竹の塚店の公式ホームページはこちら

◇三井のリハウス 北千住センター（三井不動産リアルティ株式会社）

三井のリハウス 北千住センターは、全国規模のネットワークと豊富な仲介実績を活かした売却活動を強みとしています。足立区内だけでなく、広域から購入希望者を集められる集客力があり、マンション・戸建て・土地など幅広い不動産売却に対応しています。

また、長年蓄積された膨大な成約データをもとに査定を行うため、価格の根拠が分かりやすく、売主が納得しながら売却計画を立てやすい点も特徴です。単に査定価格を提示するだけでなく、周辺相場や過去の成約事例、想定される販売期間なども踏まえた提案を受けられます。

屋号	三井のリハウス 北千住センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
所在地	〒120-0034 東京都足立区千住2-4 オカバツインタワービルイースト2F
電話番号	0120-996-321
公式ホームページ	https://www.rehouse.co.jp/sell/

さらに、大手ならではのサポート体制も魅力です。売却活動中はもちろん、契約手続きや税務・法律に関する相談など、不動産売却で不安を感じやすい場面も総合的に支援しています。

そのため、不動産売却が初めての方や、知名度や実績を重視して会社を選びたい方にとって有力な選択肢の一つといえます。

三井のリハウス 北千住センターの口コミ評判記事はこちら！

▼三井のリハウス 北千住センター（三井不動産リアルティ株式会社）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

◇東急リバブル株式会社 北千住センター

東急リバブル 北千住センターは、足立区を中心に葛飾区・荒川区・墨田区・北区まで営業エリアを広げており、居住用不動産だけでなく収益不動産や事業用不動産まで幅広く取り扱っている点が特徴です。

マンションや戸建て、土地はもちろん、借地権・底地権・ビル・工場など専門性が求められる不動産の売却相談にも対応しています。

また、同社では売主専用サービス「LIVABLEマイページ」を提供しており、販売状況や周辺マーケットの動向、競合物件の状況などをリアルタイムで確認できます。売却活動を見える化することで、価格変更や販売戦略の見直しを検討しやすく、売主も状況を把握しながら売却を進められる体制が整っています。

会社名	東急リバブル株式会社 北千住センター
所在地	〒120-0034 東京都足立区千住3-92 北千住マルイ8F
電話番号	0120-227-109
公式ホームページ	https://www.livable.co.jp/shutoken/

さらに、仲介売却だけでなく不動産買取や売却保証制度にも対応しているため、「できるだけ高く売りたい」「一定期間内に確実に売却したい」といった異なるニーズにも柔軟に対応できます。

税務や法律面の相談体制も整っており、幅広い不動産の売却方法を比較しながら進めたい方に適した不動産会社といえます。

東急リバブル株式会社 北千住センターの口コミ評判記事はこちら！

▼東急リバブル株式会社 北千住センターの口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

まとめ

今回は、ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）の評判・特徴について解説しました。

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）は、地域密着型の提案力や、売却・住み替え・買取まで相談しやすい体制が特徴の不動産会社です。口コミでは、「丁寧な対応」や「相談しやすさ」を評価する声も見られました。

また、仲介だけでなく、買取やリースバックなど幅広い売却方法へ対応しているため、「自分に合った売却方法を比較したい」という方にも相談しやすい特徴があります。

一方で、不動産売却では、不動産会社によって査定価格や提案内容、得意分野が異なる場合があります。そのため、1社だけで決めるのではなく、複数社を比較しながら、自分に合った会社を選ぶことが重要です。

足立区で不動産売却を検討しているなら、本記事を参考にしてください。

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