株式会社東宝ハウス城東の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

不動産売却では、「どの不動産会社へ相談するか」によって、売却価格や売却スピード、進めやすさが変わる場合があります。特に、住み替えや相続、投資用不動産の売却では、提案力やサポート体制が重要になるケースも少なくありません。

株式会社東宝ハウス城東は、売却活動の透明性や広告品質、専門性の高い提案を特徴としている不動産会社です。口コミでは、「迅速な対応」や「丁寧な説明」、「安心して相談できた」といった声も見られました。また、「高預かり」や「囲い込み」を行わない方針を打ち出している点も特徴です。

本記事では、株式会社東宝ハウス城東の評判・口コミや特徴、サポート体制について整理します。

株式会社東宝ハウス城東の口コミ・評判

不動産売却では、「どのような提案をしてくれるか」や「相談しやすいか」を重視する方も多くいます。特に、住み替えや投資用不動産の売却では、資金計画や売却スケジュールまで含めた提案力が重要になるケースがあります。

株式会社東宝ハウス城東の口コミでは、「迅速な対応」や「丁寧な説明」、「親身な対応」を評価する声が見られました。一方で、売却期間中の連絡頻度について気になったという口コミも見られます。

こちらでは、口コミから分かる対応力や販売サポートについて整理します。

◇良い口コミ

口コミ1

こちらの口コミからは、売却と住み替えを並行しながらサポートしている様子が分かります。

住み替えでは、

• 売却タイミング
• 新居購入
• 資金計画
• 引っ越し時期

などを同時に考える必要があるため、スケジュール調整や提案力が重要になる場合があります。

また、「短期で売却したい」という希望に対して迅速に動いている点からも、スピード感を重視した対応を行っている様子がうかがえます。

口コミ2

こちらの口コミからは、説明の丁寧さや誠実な対応を評価していることが分かります。

不動産売却では、「良い情報だけ」で進めるのではなく、

• 売却時の注意点
• 不利になりやすい条件
• 市場状況

なども含めて説明してもらえるかが重要になる場合があります。

また、「安心して相談できた」という内容からも、初めて不動産売却を行う方でも相談しやすい雰囲気がある様子がうかがえます。

口コミ3

こちらの口コミからは、投資用不動産の売却相談にも対応している様子が分かります。

投資用マンションでは、

• 売却タイミング
• 利回り
• ローン残債
• 税金

など、一般住宅とは異なる視点で検討するケースがあります。そのため、シミュレーションや数字を交えながら説明してくれるかは、重要なポイントです。

また、「疑問へ丁寧に答えてくれた」という内容からも、相談しながら進めやすい体制がある様子がうかがえます。

◇悪い口コミ

こちらの口コミでは、「売却期間が長引いたこと」や、「連絡頻度への不安」が挙げられています。

不動産売却では、

• エリア需要
• 価格設定
• 市場状況
• 物件条件

によって、想定より売却期間が長くなるケースもあります。

また、売却活動中は、「今どのような状況なのか分からない」と不安を感じる方も少なくありません。

そのため、

• 販売状況の共有
• 問い合わせ件数
• 今後の販売方針

などを定期的に確認しながら進めることが重要です。

不動産売却では、査定価格だけでなく、「どれくらい状況共有をしてくれるか」や「相談しやすいか」も比較したいポイントになります。

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株式会社東宝ハウス城東の特徴・強み

株式会社東宝ハウス城東は、不動産売却に特化した提案力や、透明性を重視した売却サポートを特徴としている不動産会社です。売却活動では、専門性の高い営業担当によるサポートに加え、広告品質や税務サポートにも力を入れています。

また、「高預かり」や「囲い込み」を行わない方針を打ち出しており、売主が納得しやすい取引環境づくりにも取り組んでいます。

こちらでは、株式会社東宝ハウス城東の特徴や強みについて整理します。

◇専門性の高いプロが売却をサポート

東宝ハウス城東では、不動産売買に関する知識や経験を持つ営業担当が、売却活動をサポートしています。

不動産売却では、

• 査定価格の考え方
• 売却スケジュール
• 契約手続き
• 販売戦略

など、専門的な判断が必要になる場面も少なくありません。

そのため、「どのような販売方法が合うのか」を整理しながら進められる点は特徴のひとつです。

また、物件調査や販売戦略にも力を入れており、「高く売る」だけでなく、「早く売る」ことまで含めて提案している点も特徴です。

売却後の税金相談にも対応

不動産売却では、売却価格だけでなく、税金について不安を感じる方もいます。

例えば、

• 譲渡所得税
• 相続不動産の税金
• 特例適用
• 確定申告

などは、事前に確認したいポイントになりやすいです。

東宝ハウス城東では、提携税理士による「税理士サポートサービス」を用意しており、税金面についても相談しやすい体制を整えています。

そのため、「売却後の税金まで含めて相談したい」という方にも比較されるケースがあります。

広告写真や掲載内容にも力を入れている

不動産売却では、広告の見せ方によって問い合わせ数が変わるケースがあります。

東宝ハウス城東では、

• SUUMO
• HOME’S
• at home
• Yahoo!不動産

など主要ポータルサイトを活用しながら販売活動を行っています。

また、写真やコメント内容にも力を入れており、「物件の魅力を分かりやすく伝える広告」を重視している点も特徴です。

そのため、「広告品質も重視したい」という方にも比較されるケースがあります。

◇適正価格と透明性を重視した売却方針

東宝ハウス城東では、「高預かり」や「囲い込み」を行わない方針を掲げています。

不動産売却では、「高く査定されたから依頼したものの、実際には売れず値下げが続いてしまった」というケースもあります。

そのため、査定価格だけでなく、「なぜその価格になるのか」を説明してくれるかは重要なポイントです。

根拠のない高額査定を避けている

東宝ハウス城東では、相場とかけ離れた高額査定による「高預かり」を行わない方針を打ち出しています。

高預かりとは、不動産会社が媒介契約を獲得するために、実際には売却が難しい高額な査定価格を提示することを指します。売主としては「少しでも高く売りたい」という気持ちがあるため、高い査定額を提示した会社へ依頼したくなるケースも少なくありません。

しかし、相場とかけ離れた価格で売り出した場合、

・問い合わせが集まりにくい
 ・内覧希望者が少なくなる
 ・売却期間が長引く
 ・何度も値下げが必要になる

といった問題が発生することがあります。

また、長期間売れ残ることで「なかなか売れていない物件」という印象を与えてしまい、結果的に購入希望者から価格交渉を受けやすくなるケースもあります。そのため、最終的には当初想定していた価格よりも低い金額で売却せざるを得なくなることもあります。

東宝ハウス城東では、市場相場や周辺の成約事例を踏まえた現実的な査定を重視しており、売却後の値下げリスクや長期化リスクを抑えながら、適正価格での売却を目指している点が特徴です。

売却活動の透明性を重視している

不動産業界では、「囲い込み」と呼ばれる問題が指摘される場合があります。

これは、他社からの購入希望を制限し、自社で両手仲介を狙う行為を指します。

囲い込みが行われると、本来であれば購入を希望していた人へ物件情報が十分に届かなくなる可能性があります。その結果、

・購入希望者が集まりにくくなる
 ・売却期間が長引く
 ・価格交渉で不利になりやすい
 ・値下げを提案される可能性が高くなる

など、売主にとって不利益につながるケースがあります。

東宝ハウス城東では、売却活動の透明性を高めるため、専用メールシステムを活用した運用を行っています。

例えば、

• 内覧依頼
• 購入申し込み

などの情報を、売主と担当者が共有しやすい体制を整えています。

そのため、「売却活動をオープンに進めたい」という方にも比較されるケースがあります。

また、売主側から見ても、「どのように販売活動が進んでいるか」を確認しやすい点は安心材料になりやすい特徴です。

◇売却実績

株式会社東宝ハウス城東では、東京都足立区や葛飾区、江戸川区をはじめ、埼玉県や千葉県など幅広いエリアで戸建ての売却実績があります。

戸建て成約事例

売却価格	所在地	階数	築年数	建物面積	土地面積	売却時期
3,800万円	東京都足立区谷中五丁目	3階	13年	84㎡	76㎡	2022年9月
6,600万円	東京都武蔵野市西久保二丁目	3階	20年	106㎡	109㎡	2022年8月
3,700万円	東京都江戸川区平井七丁目	3階	14年	70㎡	37㎡	2022年5月
4,100万円	東京都葛飾区堀切二丁目	3階	11年	90㎡	54㎡	2022年4月
2,800万円	東京都足立区西保木間二丁目	2階	13年	72㎡	80㎡	2021年11月
4,100万円	埼玉県さいたま市南区内谷四丁目	2階	10年	96㎡	101㎡	2021年6月
2,900万円	千葉県市川市大町	2階	7年	95㎡	150㎡	2021年6月

マンション成約事例

売却価格	階数	専有面積	売却時期
8,300万円	13階	71㎡	2023年2月
6,200万円	3階	56㎡	2023年1月
5,700万円	11階	64㎡	2022年12月
2,000万円	4階	30㎡	2022年11月
5,300万円	6階	71㎡	2022年10月
4,900万円	1階	65㎡	2022年9月
3,700万円	4階	76㎡	2022年8月
3,000万円	6階	45㎡	2022年7月
1,700万円	4階	43㎡	2022年7月
3,800万円	4階	51㎡	2022年6月
2,100万円	7階	73㎡	2022年6月
3,100万円	9階	54㎡	2022年6月
4,000万円	10階	70㎡	2022年5月
5,000万円	8階	80㎡	2022年3月
6,000万円	2階	59㎡	2022年2月
6,700万円	19階	41㎡	2022年2月

公開事例には、足立区や葛飾区など城東エリアの物件も多く見られることから、地域情報や市場動向を踏まえた提案を行っていることがうかがえます。また、築年数が経過した住宅や土地面積が比較的小さい物件についても成約実績があるため、「古い家だから売却が難しいのではないか」と不安を感じている方でも相談しやすいといえます。

また、成約価格は2,000万円台後半から6,000万円台まで幅広く、立地や建物条件に応じた売却実績を持っています。特に東京都内の住宅だけでなく、埼玉県や千葉県の戸建て売却にも対応しているため、首都圏エリアで幅広く売却サポートを行っている点が特徴です。

引用元：イクラ不動産

◇基本情報

会社名	株式会社東宝ハウス城東
所在地	〒120-0035 東京都足立区千住中居町28-5 Jプロ千住ビル3F
電話番号	0120-104-290
公式ホームページ	https://www.toho-house.jp/

株式会社東宝ハウス城東が向いている人・向いていない人

不動産売却では、「何を重視したいか」によって、向いている不動産会社が変わる場合があります。

株式会社東宝ハウス城東は、売却活動の透明性や広告品質、専門性の高い提案を重視している不動産会社です。一方で、人によっては他社比較を行ったほうがよいケースもあります。

こちらでは、株式会社東宝ハウス城東が向いている人・向いていない人を整理します。

◇向いている人

株式会社東宝ハウス城東は、「売却活動を透明性高く進めたい方」や、「住み替えや資金計画まで含めて相談したい方」に向いているケースがあります。

売却活動を分かりやすく進めたい人

東宝ハウス城東では、「囲い込み」を行わない方針や、売却活動の透明化へ取り組んでいます。

そのため、

• 販売状況を確認しながら進めたい
• オープンな売却活動を重視したい
• 不動産会社任せにしたくない

という方にも比較されるケースがあります。

また、問い合わせ状況や販売活動を把握しながら進めたい方にも向いている可能性があります。

適正価格で売却したい人

不動産売却では、「高く査定されたけれど売れ残ってしまった」というケースもあります。

東宝ハウス城東では、「高預かり」を行わない方針を打ち出しており、相場や販売状況を踏まえた提案を重視しています。

そのため、

• 現実的な価格提案を受けたい
• 売れ残りリスクを減らしたい
• 査定価格の根拠を重視したい

という方にも向いている可能性があります。

住み替えや税金相談まで含めてサポートを受けたい人

口コミでは、住み替えや資金計画について相談できたという声も見られました。

また、税理士サポートサービスも用意しているため、

• 売却後の税金が不安
• 住み替えを伴う売却を進めたい
• 資金計画も含めて相談したい

という方にも比較されるケースがあります。

◇向いていない人

一方で、「地域密着型の小規模会社を重視したい方」や、「とにかく高額査定を優先したい方」は、他社比較を行ったほうがよいケースもあります。

地元密着型の小規模会社を希望している人

東宝ハウス城東は、グループ力や広告展開を活かした売却活動を特徴としています。

そのため、

• 地域特化型の小規模会社へ相談したい
• 地元ネットワーク中心で比較したい
• 小回りの利く会社を重視したい

という場合は、地域密着型の不動産会社も比較されるケースがあります。

とにかく高額査定を重視したい人

不動産売却では、「一番高い査定額」を重視する方もいます。

ただし、東宝ハウス城東は適正価格を重視した提案を行う傾向があるため、「まず高額査定を優先したい」という場合は、他社と比較されるケースがあります。

連絡頻度や進め方を細かく確認したい人

口コミでは、「もう少しこまめな打ち合わせがあると安心できた」という声も見られました。

不動産売却では、

• 連絡頻度
• 販売報告
• 提案ペース

など、人によって希望が異なる場合があります。

そのため、実際に相談しながら、「どのような形で進めたいか」を確認しておくことも重要です。

不動産売却では、査定価格だけでなく、「提案内容」や「相談しやすさ」、「売却活動の透明性」まで含めて比較することが重要です。

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足立区の不動産会社選びのポイント

足立区で不動産売却を進める場合は、「どの不動産会社へ相談するか」によって、売却価格や売却スピード、進めやすさが変わる場合があります。

特に、相続不動産や築古住宅、空き家などは、会社ごとの提案力や対応範囲によって、売却結果が変わるケースも少なくありません。そのため、査定価格だけを見るのではなく、「どのような提案をしてくれるか」まで含めて比較することが重要です。

こちらでは、足立区で不動産会社を選ぶ際に確認したいポイントを整理します。

◇査定価格の高さだけで判断しない

不動産売却では、「一番高い査定額を提示した会社へ依頼したい」と考える方も少なくありません。

ただし、相場とかけ離れた価格で販売を始めると、購入希望者が集まりにくくなり、結果的に長期間売れ残ってしまうケースがあります。その後、何度も価格変更を行うことで、売主にとって負担になる場合もあります。

特に足立区では、

• 築古住宅
• 相続空き家
• 郊外エリアの戸建て

など、物件条件によって売却期間が変わるケースがあります。

そのため、

• なぜその査定価格になるのか
• どれくらいの期間で売却を目指すのか
• どのような販売戦略を考えているのか

まで説明してくれる会社かを確認することが重要です。

また、周辺相場や過去の成約事例を踏まえながら、「現実的に売却しやすい価格」を提案してくれるかも比較したいポイントです。

◇自分に合った売却方法を提案してくれるか確認する

不動産会社によって、得意としている売却方法や対応範囲は異なります。

例えば、

• 仲介売却中心の会社
• 買取へ強い会社
• 相続不動産に強い会社
• 空き家活用まで提案できる会社

など、それぞれ特徴があります。

そのため、「どの会社へ相談するか」によって、売却方法や提案内容が変わるケースがあります。

特に、

• 相続した空き家
• 築古住宅
• 残置物がある物件
• 住み替えを伴う売却

などは、通常仲介だけでなく、買取や活用提案のほうが進めやすい場合もあります。

また、「できるだけ高く売りたい」のか、「早めに現金化したい」のかによっても、向いている売却方法は変わります。

そのため、

• 仲介
• 買取
• 買取保証
• リースバック

など、複数の選択肢を提示しながら説明してくれる会社を選ぶことが重要です。

さらに、それぞれのメリットだけでなく、

• 売却までの期間
• 注意点
• 向いているケース

などまで丁寧に説明してくれるかも確認したいポイントです。

◇必ず複数社へ査定依頼して比較する

不動産売却では、会社によって査定価格や販売戦略が変わるケースがあります。

そのため、1社だけへ相談すると、

• 査定価格が適正か分からない
• 他の提案と比較できない
• 売却方法の違いが分からない

などの状態になりやすくなります。

特に足立区では、エリアや物件条件によって需要差があるため、不動産会社ごとに考え方や販売方針が変わる場合があります。

そのため、2〜3社程度へ相談しながら、

• 査定価格
• 売却戦略
• 売却スピード
• 提案内容
• 担当者との相性

などを比較することが重要です。

また、「なぜその価格になるのか」を丁寧に説明してくれるかも確認したいポイントです。

不動産売却では、価格だけでなく、「説明への納得感」や「相談しやすさ」によって満足度が変わる場合があります。そのため、複数社を比較しながら、自分に合った不動産会社を選ぶことが重要です。

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足立区の不動産売却に強い会社3選

足立区で不動産売却を進める場合は、「地域密着型で相談したい」のか、「大手ネットワークを重視したい」のかによって、向いている不動産会社が変わる場合があります。また、相続空き家や築古住宅、住み替えなど、売却理由によって重視したいポイントも異なります。

こちらでは、足立区で不動産売却を検討している方へ向けて、東宝ハウス以外の不動産会社を紹介します。

◇ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）

ピタットハウス竹の塚店は、足立区で40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。

地域の成約事例や相場データを踏まえながら査定を行っているため、「高すぎて売れ残る価格」ではなく、現実的な売却価格を提案しやすい特徴があります。

また、売却期間まで考慮しながら提案しているため、「できるだけスムーズに売却したい」という方にも比較されるケースがあります。

屋号	ピタットハウス竹の塚店
会社名	インターナショナル岩田企画株式会社
所在地	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-3
電話番号	03-3883-2091
公式ホームページ	https://www.iiplan.co.jp/

売却だけでなく相続や土地活用まで相談しやすい

こちらの会社では、「売却する」だけでなく、

• 相続相談
• 土地活用
• 賃貸活用
• 不動産管理

なども含めて相談しやすい点が特徴です。

そのため、「今すぐ売却すべきか迷っている」という場合でも、状況に合わせた提案を受けやすい特徴があります。

残置物がある空き家も相談しやすい

相続不動産では、「荷物整理が終わっていない」というケースも少なくありません。

ピタットハウス竹の塚店では、残置物がある状態でも相談できるケースがあり、「できるだけ手間を減らしながら売却したい」という方にも比較される場合があります。

◇ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所は、埼玉・東京東部エリアを中心に展開している不動産会社です。

地域で住宅購入を検討している顧客ネットワークを活かしながら販売活動を行っているため、「地域需要を踏まえて売却したい」という方にも比較されるケースがあります。

また、自社ネットワークを活かした販売力によって、早期売却につながるケースがある点も特徴です。

屋号	ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所
会社名	株式会社中央住宅
所在地	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-11-1 T・キューブ2F
電話番号	0120-988-740
公式ホームページ	https://www.polusnet.com/shop/detail.php?n=34

売却から住み替えまでまとめて相談しやすい

ポラスグループの住宅・建築ネットワークを活かし、売却だけでなく住み替え相談まで対応しています。

そのため、

• 今の家を売却したい
• 新居購入も相談したい
• 住み替えをスムーズに進めたい

という方にも比較されるケースがあります。

大手の安心感と地域店舗の相談しやすさを両立

知名度のあるグループ会社でありながら、地域店舗として相談しやすい体制を整えている点も特徴です。

「大手へ相談したいが、地域密着型の距離感も重視したい」という方にも向いている可能性があります。

◇三井のリハウス 北千住センター（三井不動産リアルティ株式会社）

三井のリハウス 北千住センターは、全国展開する大手不動産会社として、幅広い購入希望者ネットワークを持っています。

そのため、足立区だけでなく広域から購入希望者を探しやすく、「できるだけ多くの購入検討者へ情報を届けたい」という方にも比較されるケースがあります。

屋号	三井のリハウス 北千住センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
所在地	〒120-0034 東京都足立区千住2-4 オカバツインタワービルイースト2F
電話番号	0120-996-321
公式ホームページ	https://www.rehouse.co.jp/sell/

成約データを活かした査定提案

長年蓄積された取引データをもとに査定を行っているため、「なぜその価格なのか」を確認しながら相談しやすい特徴があります。

また、周辺相場や過去の成約事例を踏まえた提案を受けやすいため、「価格の根拠を重視したい」という方にも向いている可能性があります。

初めての不動産売却でも相談しやすい

不動産売却では、

• 契約手続き
• 税金
• 必要書類
• 引き渡し

など、不安になりやすいポイントも多くあります。

三井のリハウスでは、大手ならではのサポート体制を活かしながら売却活動を進めているため、「初めて不動産売却をする」という方にも比較されるケースがあります。

三井のリハウス 北千住センターの口コミ評判記事はこちら！

▼三井のリハウス 北千住センター（三井不動産リアルティ株式会社）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

まとめ

今回は、株式会社東宝ハウス城東の評判・特徴について解説しました。

株式会社東宝ハウス城東は、専門性の高い営業担当による売却サポートや、透明性を重視した販売体制を特徴としている不動産会社です。口コミでは、「迅速な対応」や「丁寧な説明」、「安心して相談できた」といった声が見られました。また、住み替えや投資用不動産の売却相談にも対応しており、状況に合わせた提案を重視している様子がうかがえます。

さらに、「高預かり」を行わない方針や、「囲い込み」を防ぐ仕組みづくりにも取り組んでいる点も特徴です。税理士サポートサービスや、ポータルサイトを活用した広告活動など、不動産売却を総合的に支える体制も整えています。

一方で、不動産売却では、不動産会社によって査定価格や販売戦略、得意分野が異なる場合があります。そのため、1社だけで決めるのではなく、複数社を比較しながら、自分に合った不動産会社を選ぶことが重要です。

不動産売却を検討しているなら、本記事を参考にしてください。

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