ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

足立区で高い信頼を集めるのが、創業40年以上の歴史を持つ「ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）」です。確かなデータに基づく「ズレない査定力」や、売却にとどまらず「賃貸・管理」まで見据えた柔軟な提案力で、地元のオーナーから厚い支持を得ています。

この記事では、ピタットハウス竹の塚店のリアルな口コミ・評判や特徴をはじめ、手間なく処分できる「そのまま買取」のメリット、向いている人の特徴、さらに失敗しない業者選びのポイントまで徹底解説します。

ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）の評判・口コミまとめ

ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）に対する、実際の利用者の評判や口コミの傾向をまとめました。ネット上では、創業40年の実績に裏付けられた誠実な適正査定や、売却だけでなく賃貸や相続まで見据えた親身な提案力に高い評価が寄せられています。

◇口コミ1

この口コミから、同社が「初めての取引に臨む顧客の不安を徹底的に解消する、極めて丁寧なサポート体制」を持った会社であることがわかります。

多くの人にとって経験の少ない不動産取引や家づくりにおいて、顧客が抱く「初めての不安」を置き去りにせず、一つひとつ丁寧に寄り添いながら安心感へと変えていく誠実な姿勢がうかがえます。

専門知識を分かりやすく伝えるだけでなく、心理的な負担にも配慮できる高いホスピタリティがあり、右も左もわからない状態からでも安心してすべてを託せる、非常に優しく頼もしい会社だと言えます。

◇口コミ2

この口コミから、同社が「顧客の目線に立った分かりやすい説明」と「一人ひとりに真摯に向き合う丁寧な接客」を徹底している会社であることがわかります。

専門用語が多くなりがちな取引において、誰もが理解できるように噛み砕いて伝える配慮は、高い専門性と誠実さの表れです。また、終始一貫した丁寧な対応が顧客に確かな安心感を与えており、どのような相談であっても基本を疎かにせず、親身になってサポートしてくれる非常に安心感のある会社だと言えます。

◇口コミ3

この口コミから、同社が「アポイントのない急な相談にも即座に応える圧倒的な機動力」と「一度引き受けた案件は最後まで完遂する強い責任感」を持った会社であることがわかります。

「ふらっと立ち寄った」という予期せぬ来客に対しても、決して形式的な対応に留まらず、スピーディーかつ的確にサポートできる体制とホスピタリティの高さが際立っています。

さらに、その場限りの対応で終わらせず「最後まで面倒をみる」という徹底した誠実さが、「とてもとても助かった」という深い感謝と、「またお願いしたい」という確固たるリピートの意思に繋がっています。困ったときにいつでも頼れる、地域にとって非常に心強く信頼できる会社だと言えます。

【あわせて読みたい】

▼不動産売却で高く売るための完全ガイド｜失敗しない会社選びと査定の見極め方

ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）の特徴・強み

東京都足立区、特に竹ノ塚エリアは、下町情緒豊かな住みやすさと、近年進められている駅周辺の高架化や再開発により、幅広い世代から注目を集める住宅街です。

活発な取引が行われる一方で、エリア内には古い一戸建てから大規模マンション、相続によって引き継がれた土地まで多様な不動産が混在しており、売却を成功させるには地域の特性を深く理解したパートナーの存在が不可欠です。

この竹ノ塚エリアで高い信頼を集めているのが「ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）」です。全国に広がるピタットハウスのネットワーク力と、地元で長年培ってきた圧倒的な地域密着力を融合させ、売主様の事情に徹底的に寄り添ったサポートを提供しています。

同社が持つ具体的な特徴や他社にはない強みについて、詳しく解説します。

◇ズレない査定力と3ヶ月以内の早期売却実績

不動産売却の第一歩であり、最も重要なプロセスが「査定価格の算出」です。ピタットハウス竹の塚店を運営するインターナショナル岩田企画株式会社は、足立区という土地に根ざして40年以上の歴史を誇る老舗企業です。この長きにわたる歴史の中で蓄積された、膨大な数の「実際の取引データ」こそが同社の最大の武器となっています。

一部の不動産会社では、売主様から売却の依頼（媒介契約）を獲得したいがために、市場相場を無視した根拠のない高額な査定額を提示することがあります。しかし、これでは買い手が見つからず、長期間売れ残った末に大幅な値下げを繰り返すという最悪のシナリオをたどりかねません。

その点、同社は足立区の市場動向を細部まで知り尽くしているため、常にリアルで精度の高い「ズレない査定価格」を提示します。過去のデータに裏付けられた適正価格で売り出すからこそ、「適切な価格設定であれば、売り出しから適正価格であれば3ヶ月以内に売却できる」という極めて高い成約実績を誇っています。

売主様にとっては、無駄な売却期間を長引かせることなく、資金計画や次のライフステージへの移行をスケジュール通りに進められるという大きなメリットがあります。

◇相続・賃貸・管理まで見据えた多角的な提案力

多くの不動産会社は「仲介手数料」を得ることを目的としているため、相談に行くとどうしても「今すぐ売りましょう」と売却を急がせる傾向があります。しかし、ピタットハウス竹の塚店のスタンスはそれとは一線を画しています。

売主様が不動産を手放そうと考える背景には、住み替えだけでなく、親から受け継いだ実家の相続問題、空き家対策、あるいは転勤に伴う一時的な住まいの変化など、一筋縄ではいかない様々な事情が存在します。

同社では、売主様の生活や将来設計を第一に考え、あえて「売却しない選択肢」を含めたトータルな提案を行います。

• 「貸す（賃貸管理）」という選択肢 資産価値が高く、将来的に自分たちや子供が住む可能性がある物件であれば、安易に売却するのではなく、賃貸に出して毎月の家賃収入（インカムゲイン）を得る運用方法を提案・サポートします。
• 「保有・管理する」という選択肢 今すぐの処分を迷っている実家などに対しては、適切な不動産管理の手法をアドバイスし、資産としての価値を維持しながら最適な手放し時を一緒に模索します。

このように、売却・賃貸・管理・相続すべての引き出しを持っているため、売主様は「本当にこれが最善の方法なのか」を自問自答し、納得した上で次のステップへ進むことができます。売却だけでなく賃貸管理や相続相談にも対応しているため、状況に応じて幅広い選択肢を検討しやすい点が特徴です。

◇残置物・測量なしのそのまま買取

「古い実家を相続したものの、遠方に住んでいて片付けに行く時間がない」「部屋の中に家具や生活用品が大量に残っており、処分費用がいくらかかるか不安」といった、いわゆる『相続物件の残置物トラブル』に頭を悩ませる売主様は非常に増えています。

また、土地を売却する際に隣地との境界を確定させる「測量」には、数十万円単位の費用と数ヶ月の時間がかかるため、これが売却の大きなハードルになることも少なくありません。

こうした負担をゼロにし、スピーディーな売却を可能にするのが、同社が提供する「そのまま買取（直接買取）」サービスです。

通常、一般の購入希望者に売る場合は、室内を完全に空（から）にし、土地の境界を明確にする必要がありますが、同社が直接の買主となる買取であれば、荷物が残ったままの状態や、面倒な測量手続きを一切行わないままで引き取ることが可能です。

売主様側での事前の片付けや余計な出費が不要になるため、以下のような方に圧倒的な利便性を提供します。

• 遺品整理の手間を省き、すぐにでも不動産を現金化したい方
• 引っ越しや仕事が忙しく、売却活動に時間や労力を割けない方
• 周囲に売り出していることを知られずに、静かに取引を終えたい方

買主を探す期間がないため即座に売買が成立するだけでなく、不動産会社への仲介手数料（物件価格の3％＋6万円＋消費税）が不要になるという金銭的なメリットも魅力です。

◇ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）の取り扱い物件傾向

物件種類	エリア	築年数	間取り	価格
中古マンション	足立区中央本町5丁目	1985年築（築約41年）	3DK	2,100万円
投資用マンション	足立区伊興4丁目	1994年築（築約32年）	不明（区分所有）	2,680万円
戸建賃貸	足立区古千谷本町4丁目	1970年築（築約56年）	不明	3,480万円

掲載物件を見ると、インターナショナル岩田企画株式会社は足立区内の築古マンションや戸建て、投資用不動産を中心に取り扱っている傾向があります。地域密着型の不動産会社として足立区の相場や需要を把握しており、相続した空き家や築年数の経過した不動産、賃貸中の収益物件などの売却相談もしやすいのが特徴です。

特に、「築年数が古く売れるか不安」「相続不動産を整理したい」「投資用物件を売却したい」といった売主に向いている取り扱い傾向といえます。

引用元：インターナショナル岩田企画株式会社

◇基本情報

屋号	ピタットハウス竹の塚店
会社名	インターナショナル岩田企画株式会社
所在地	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-3
電話番号	03-3883-2091
公式ホームページ	https://www.iiplan.co.jp/

ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）が向いている人・向いていない人

東京都足立区の竹ノ塚エリアは、親しみやすい街並みと交通利便性の高さから根強い人気を誇る一方で、古い戸建てや相続絡みの物件など、一筋縄ではいかない不動産取引も多い地域です。この地で40年以上の実績を持つ「ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）」は、地域密着のデータと柔軟な対応力で多くの売主様をサポートしています。

しかし、不動産会社にはそれぞれ独自の強みや営業方針があるため、売主様が抱える事情や希望する売却スタイルによって、相性の良し悪しは明確に分かれます。同店への依頼が「向いている人」と「向いていない人」の特徴を詳しく解説します。

◇ピタットハウス竹の塚店が向いている人

ピタットハウス竹の塚店の最大の強みは、長年の歴史に裏付けられた確かな査定眼と、売却だけにこだわらない柔軟な提案力、そして手間のない直接買取です。以下のような要望を持つ売主様には、非常に高いメリットをもたらします。

3ヶ月以内の確実な早期売却を叶えたい人

同店は、40年以上にわたり足立区の不動産市場を見つめ続けてきたため、地域のリアルな相場を精緻に割り出す「ズレない査定力」を持っています。市場のニーズに合致した適正価格を最初から提示してくれるため、売り出し後に買い手がつかずダラダラと売れ残るリスクが極めて低くなります。

「適正価格であれば3ヶ月以内に売却に導く」という確かな実績があるため、住み替えの資金計画を狂わせたくない方や、期限を決めて確実に手放したい人に最適です。

相続や土地活用を含めてベストな選択肢を比較したい人

不動産を手放す背景には、相続や親の高齢化など複雑な事情が絡むことが少なくありません。同店は、相談に来た売主様にすぐ売却を勧めるような強引な営業はせず、「貸す（賃貸管理）」「保有・維持する」「土地活用する」といった選択肢も同時に提示してくれます。

実家の資産価値を維持しながら運用する方法も含め、プロの視点から総合的なアドバイスを受けたいという、慎重派の売主様に向いています。

手間・コストをかけずに、手早く処分したい人

相続した実家が遠方にあり荷物が大量に残っている場合や、境界を確定させるための測量費用を捻出したくないという方に、同店の「そのまま買取」は大きな味方となります。

家具やゴミが残った残置物ありの状態でも、同社が直接買い取る場合はそのまま引き受けてくれるため、事前の片付けの手間や多額の処分費用がかかりません。忙しくて時間が取れない人や、すぐに現金化したい人にはこれ以上ない手軽さです。

◇ピタットハウス竹の塚店が向いていない人

一方で、同社の「誠実で現実的なデータ重視」の方針や「地域密着」という特性が、売主様が求める特殊なニーズとミスマッチを起こしてしまうケースもあります。

相場を完全に無視した「超高値」で勝負したい人

同店は売主様の利益を守るため、売れ残りの長期化や最終的な大幅値下げを招く「高預かり（契約欲しさにわざと高い査定額を出す行為）」をいたしません。

常にデータに基づいた妥当な金額を提示するため、「時間が何年かかっても構わないから、まずはダメ元で相場より数百万円高いギャンブル的な価格で市場に出してみたい」という、一獲千金タイプのチャレンジを強く希望する人には、現実的な同店の提案は物足りなく感じられる可能性があります。

全国規模の大手ブランドを最優先したい人

ピタットハウス竹の塚店は、足立区で40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。地域の相場や需要を踏まえた提案を強みとしていますが、「全国展開する大手不動産会社に依頼したい」「全国規模の集客力やブランド力を重視したい」という方は、三井のリハウスや東急リバブルなどの大手とも比較しながら検討するとよいでしょう。

オンライン中心で売却を進めたい人

ピタットハウス竹の塚店は、対面での相談や地域事情を踏まえた提案を重視している不動産会社です。そのため、AI査定やオンライン完結型サービスを活用しながら、できるだけ来店や打ち合わせを減らして売却を進めたい方は、オンライン対応を強みとするサービスも比較してみるとよいでしょう。特に、査定から契約までデジタル中

【あわせて読みたい】

▼足立区でおすすめの不動産会社7選！各社の独自の特徴・強みや口コミを徹底解説

不動産売却で失敗しないための業者選びのポイント

東京都足立区は、北千住駅をはじめとする優れた交通利便性や、比較的リーズナブルな住宅価格から、近年ファミリー層を中心に高い居住需要を維持しています。エリア内には下町情緒を残す地域から再開発が進むエリアまで多様な特性があり、不動産売却を成功させるためには、地元の市場を熟知した不動産会社選びが極めて重要です。

しかし、足立区内には数多くの不動産会社が存在するため、「どこに頼めばいいのか分からない」と迷ってしまう売主様も少なくありません。そこで、大切な資産を損せず、スムーズに手放すために必ず押さえておきたい「不動産会社選びの3つのポイント」を詳しく解説します。

◇「高い査定額」だけで会社を選ばない

多くの売主様が陥りがちな最大の罠が、「一番高い査定価格を提示してくれた会社に決めてしまうこと」です。我が家が高く評価されるのは嬉しいものですが、ここに落とし穴があります。

不動産会社の中には、自社と売却の契約（媒介契約）を結びたいがために、相場を無視した現実味のない高額な査定額を提示してくるケースが散見されます。しかし、不動産を買う一般の購入希望者は、ネット等で入念に相場を比較しているため、相場からかけ離れた高値の物件は敬遠されてしまいます。

結果として、何ヶ月も売れ残って市場で「売れ残り物件」というマイナスイメージがつき、最終的には当初の適正価格よりもさらに大幅な値下げを迫られる事態になりかねません。

◇自分に合った「売却提案」ができるか確認

不動産会社と一口に言っても、会社によって得意な売却方法や対応できる業務の範囲は大きく異なります。「一般的な仲介売却しか扱っていない会社」もあれば、「自社での直接買取や、リフォーム提案、土地活用まで幅広く対応できる会社」もあります。

売主様の状況は、「時間をかけても高く売りたい」「転勤や相続のために今すぐ現金化したい」「古い空き家なので解体して土地として売りたい」など千差万別です。それにもかかわらず、1つの売却方法しか提案できない会社を選んでしまうと、最適な売却チャンスを逃してしまうリスクがあります。

◇必ず「複数社」に査定を依頼する

不動産の査定価格は、会社が持つ過去のデータや顧客層、そのエリアへの注力度によって大きく変動します。そのため、最初から1社だけに絞って査定を依頼するのは非常に危険です。

基準となる比較対象がないと、その会社が提示した価格が「適切な相場」なのか、「不当に安く見積もられている」のか、あるいは「高すぎる罠」なのかを売主様自身で判断することができません。結果として、相場からズレた不利な売却につながる原因になります。

【あわせて読みたい】

▼ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

足立区でおすすめの不動産会社3選

優れた交通利便性と手頃な価格帯から住宅需要が高い足立区。下町情緒が残る地域や再開発エリアなど多様な特性を持つため、売却成功には地域市場を知り尽くした会社選びが重要です。最新動向を踏まえ、足立区で売却実績やサポート力、信頼性に優れるおすすめの不動産会社3社を厳選して紹介します。

◇ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）

ポラス住まいの情報館は、埼玉や東京東部エリアで圧倒的な知名度を誇るグループ力を背景に、地域に深く根ざした不動産売却をサポートしています。

一番の強みは、地域に特化した濃密なネットワークがもたらす「豊富な購入希望者の情報」と「優れた販売力」です。地元で物件を探している買主層を数多く把握しているため、売却活動の開始直後からスピーディーなマッチングが期待でき、早期売却に繋がりやすい環境を構築しています。

さらに、単なる売却業務にとどまらず、住み替えに伴う一連の手続きを網羅する「住み替え一括サポート」を提供している点も大きな魅力です。

注文住宅の建築や新築戸建てへの買い替えを含め、グループの総力を挙げたトータルな提案を受けられるため、住み替えを予定している売主様から高い評価を得ています。

屋号	ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所
会社名	株式会社中央住宅
所在地	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-11-1 T・キューブ2F
電話番号	0120-988-740
公式ホームページ	https://www.polusnet.com/shop/detail.php?n=34

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所の口コミ評判記事はこちら！

▼ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

◇三井のリハウス 北千住センター（三井不動産リアルティ株式会社）

三井のリハウスは、全国に広がる圧倒的な店舗ネットワークと、大手ならではの強固なサポート体制が魅力の不動産会社です。

最大の強みは、「エリアを超えた強力な集客・広告力」にあります。全国展開の強みを活かし、足立区内だけでなく広域から購入希望者を集めることが可能なため、条件に合う買主をスピーディーに見つけやすい環境が整っています。

査定においては、長年積み重ねた豊富な成約データに基づく精度の高い提案が特長。価格の根拠が極めて明確で分かりやすいため、売主様も迷わず納得して売り出し価格を決定できます。

さらに、複雑な契約実務や税務、各種手続きにいたるまで、専門知識を持つスタッフが総合的にバックアップします。

屋号	三井のリハウス 北千住センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
所在地	〒120-0034 東京都足立区千住2-4 オカバツインタワービルイースト2F
電話番号	0120-996-321
公式ホームページ	https://www.rehouse.co.jp/sell/

三井のリハウス 北千住センターの口コミ評判記事はこちら！

▼三井のリハウス 北千住センター（三井不動産リアルティ株式会社）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

◇東急リバブル株式会社 北千住センター

東急リバブル株式会社の強みは、東急グループのブランド力と全国ネットワークを駆使した「高い販売力」と「手厚い売却保証」にあります。自社サイトや大手ポータルサイトに加え、AI技術を活用した効果的なWeb戦略により、エリア内だけでなく広域から購入希望者を募ることが可能です。

売主様の不安を解消する独自のサービスも充実しており、引き渡し後1年間の建物補修費用を最大250万円までカバーする「あんしん仲介保証」や、期間内に売れなかった場合に約束の価格で買い取る「リバブル売却保証」を提供。特に売却保証は、再販売で利益が出た場合に売主様へ利益を還元する仕組みがあり、誠実な対応が評価されています。

会社名	東急リバブル株式会社 北千住センター
所在地	〒120-0034 東京都足立区千住3-92 北千住マルイ8F
電話番号	0120-227-109
公式ホームページ	https://www.livable.co.jp/shutoken/

東急リバブル株式会社 北千住センターの口コミ評判記事はこちら！

▼東急リバブル株式会社 北千住センターの口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

まとめ

ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）は、足立区で40年以上の歴史を誇り、竹ノ塚エリアの特性や多様な住宅需要を熟知した地域密着型の不動産会社です。本記事では、2026年現在の再開発に伴う市場動向や、リアルな口コミ・評判を踏まえて、同店の詳しい強みや向いている人の特徴を解説しました。

同店の最大の強みは、豊富な取引データに基づき「売り出しから3ヶ月以内の早期売却」を叶えるズレない査定力です。安易に売却だけを勧めるのではなく、「貸す」「管理する」といった多角的な提案や、遠方の相続物件でも手間なく手放せる「残置物・測量なしのそのまま買取」など、売主様の事情に寄り添う柔軟な解決力を備えています。

この記事を読んでいる人におすすめ

▼不動産売却で高く売るための完全ガイド｜失敗しない会社選びと査定の見極め方

▼足立区でおすすめの不動産会社7選！各社の独自の特徴・強みや口コミを徹底解説

▼ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説