株式会社大京穴吹不動産 北千住店の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

不動産売却では、「どの不動産会社へ相談するか」によって、売却価格や売却スピード、進めやすさが変わる場合があります。特に、マンション売却や住み替え、資産整理では、販売力や提案力、サポート体制を重視する方も少なくありません。

株式会社大京穴吹不動産 北千住店は、全国ネットワークを活かした販売力や、マンション売却の実績を特徴としている不動産会社です。また、仲介だけでなく、買取やリースバックなど複数の売却方法へ対応している点も特徴です。

本記事では、株式会社大京穴吹不動産 北千住店の評判・口コミや特徴、売却サポート体制について整理します。

株式会社大京穴吹不動産 北千住店の口コミ・評判

不動産売却では、「担当者の対応力」や「提案の分かりやすさ」を重視する方も少なくありません。特に、マンション売却や資産整理では、査定価格だけでなく、販売戦略や説明の丁寧さが重要になるケースがあります。

株式会社大京穴吹不動産 北千住店の口コミでは、「説明が分かりやすかった」「対応が丁寧だった」といった声が見られました。一方で、「もっと高く売れたのでは」と感じた口コミも見られます。

こちらでは、口コミから分かる対応力やサポート体制について整理します。

◇良い口コミ

口コミ1

こちらの口コミからは、説明の丁寧さや提案力に満足している様子が分かります。また、「幅広いネットワーク」への評価も見られ、大手不動産会社ならではの販売力や情報量を重視している様子がうかがえます。

口コミ2

こちらの口コミでは、売主の状況を踏まえながら提案している点が評価されています。資産整理では、売却スピードや価格バランスが重要になる場合もあるため、状況に応じた提案を重視している様子が分かります。

口コミ3

こちらの口コミからは、説明資料を用いながら、分かりやすく対応している様子がうかがえます。不動産売却では、専門用語や契約内容が分かりにくいケースもあるため、「説明の分かりやすさ」を重視したい方にも比較される可能性があります。

◇悪い口コミ

こちらの口コミでは、「もっと高値で売却できたのでは」という点が挙げられています。

不動産売却では、

• 売却価格
• 売却スピード
• 市場タイミング

のバランスによって、満足度が変わる場合があります。

そのため、「早めに売却したい」のか、「時間をかけて高値を目指したい」のかを事前に整理しながら、不動産会社と販売方針を共有することが重要です。

【あわせて読みたい】

▼ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

株式会社大京穴吹不動産 北千住店の特徴・強み

株式会社大京穴吹不動産 北千住店は、全国ネットワークを活かした販売力と、マンション売却に関する豊富な実績を特徴としている不動産会社です。売却サポートサービスも充実しており、「できるだけ良い条件で売却したい」「売却時の負担を減らしたい」という方にも比較されるケースがあります。

また、仲介だけでなく、買取やリースバックにも対応しているため、売主の状況に合わせながら売却方法を選びやすい点も特徴です。

こちらでは、株式会社大京穴吹不動産 北千住店の特徴や強みについて整理します。

◇売却サポートサービスが充実

大京穴吹不動産では、全国31都道府県へ展開する不動産流通ネットワークを活かしながら、売却活動を行っています。

不動産売却では、「どれだけ購入希望者へ情報を届けられるか」が重要になるケースがあります。

そのため、

• 地域情報
• 購入ニーズ
• 市場動向

などを踏まえながら販売活動を行っている点は特徴のひとつです。

◇地域密着営業による提案力

不動産売却では、エリアによって、

• 人気の間取り
• 購入層
• 売れやすい価格帯

などが変わる場合があります。

大京穴吹不動産では、担当エリアごとの専任チームが地域情報を収集しながら営業活動を行っています。

例えば、

• 周辺でどのような物件需要があるか
• どの価格帯で成約しているか
• いつ頃動きが増えるか

などを踏まえながら提案している点が特徴です。

そのため、「相場を踏まえながら売却を進めたい」という売主にとってメリットになりやすい特徴があります。

◇ポータルサイトを活用した広告展開

大京穴吹不動産では、

• SUUMO
• HOME’S
• at home
• Yahoo!不動産

など、主要不動産ポータルサイトを活用した広告活動を行っています。

また、自社ホームページやチラシも活用しながら販売活動を進めているため、「幅広く購入希望者へアピールしたい」という場合にも比較されるケースがあります。

さらに、広告用写真については、プロカメラマンによる撮影サービスも用意しています。

不動産売却では、写真の見せ方によって問い合わせ数が変わるケースもあるため、「物件の魅力をしっかり伝えたい」という売主にとってメリットになりやすいサービスです。

◇売却前の印象アップをサポート

中古住宅では、「室内の印象」が購入検討へ影響する場合があります。

大京穴吹不動産では、

• お荷物お預かりサービス
• ホームステージングサービス®

なども用意しています。

例えば、荷物を一時保管して室内をすっきり見せたり、家具や小物で空間演出を行ったりすることで、購入希望者へ良い印象を与えやすくなるケースがあります。

そのため、「少しでも高く売却したい」「内覧時の印象を良くしたい」という方にも比較されるケースがあります。

◇引き渡し後の安心にも配慮

不動産売却では、「引き渡し後のトラブル」を不安に感じる方もいます。

大京穴吹不動産では、

• 設備保証サービス
• 24時間駆けつけサービス

など、アフターサポートも用意しています。

例えば、設備保証サービスでは、引き渡し後に設備不具合が発生した場合、一定範囲で修理費用をサポートしています。

また、水漏れや鍵トラブルなどへ対応する24時間駆けつけサービスも用意しているため、買主側の安心感につながりやすい点も特徴です。

結果として、「安心感を重視する購入検討者」へアピールしやすくなる場合があります。

◇売主の状況に合わせて選べる3つの買取サービス

不動産売却では、「何を優先したいか」によって向いている売却方法が変わる場合があります。

大京穴吹不動産では、

• 即時買い取りサービス
• 買い取り保証サービス
• リースバックサービス

を用意しており、売主の状況に合わせた提案を行っています。

即時買い取りサービス

即時買い取りでは、不動産会社が直接買い取るため、一般的な仲介売却より早く現金化しやすい特徴があります。

例えば、

• 相続不動産を早く整理したい
• 売却期限が決まっている
• 周囲へ知られず売却したい

という場合にも比較されるケースがあります。

また、仲介販売を行わないため、内覧対応などの負担を減らしやすい点も売主にとってメリットです。

買い取り保証サービス

買い取り保証では、一定期間仲介で販売したあと、売れなかった場合は事前に決めた価格で買い取る仕組みです。

そのため、

• まずは高値売却を目指したい
• ただし売れ残りリスクも減らしたい

という方にも比較されるケースがあります。

「売れなかったらどうしよう」という不安を減らしながら進めやすい点は特徴のひとつです。

リースバックサービス“売っても住まいる”

こちらは、所有マンションを売却したあとも、賃貸として住み続けられるサービスです。

例えば、

• まとまった資金を確保したい
• 引っ越しを避けたい
• 生活環境を変えたくない

という場合に比較されるケースがあります。

そのため、「売却後も今の住まいで生活を続けたい」という売主にとって選択肢になりやすいサービスです。

◇マンション売却の実績が豊富

大京穴吹不動産は、もともとマンション供給事業でも実績を持つ会社です。

そのため、マンション売買に関するノウハウを蓄積しており、

• マンションごとの価値
• エリア需要
• 市場動向

などを踏まえながら提案している点が特徴です。

また、マンション買取再販累計戸数も豊富とされており、「マンション売却に強い会社へ相談したい」という方にも比較されるケースがあります。

特に、

• 分譲マンション
• 資産整理
• 住み替えマンション売却

などを検討している方にとって、比較候補になりやすい不動産会社です。

【株式会社大京穴吹不動産 北千住店の売却実績】

物件種別	沿線・駅	所在地	売却価格	間取り	売却時期
マンション	東武伊勢崎線 竹ノ塚駅	東京都足立区	3,000万円台	3LDK	2024年12月
マンション	JR常磐線 亀有駅	東京都足立区	2,000万円台	3LDK	2024年12月
マンション	つくばエクスプレス 守谷駅	茨城県守谷市	3,000万円台	3LDK	2024年12月
マンション	東武伊勢崎線 草加駅	埼玉県草加市	1,000万円台	3LDK	2024年12月
マンション	JR常磐線 亀有駅	東京都足立区	6,000万円台	3LDK	2024年12月
マンション	日暮里・舎人ライナー 足立小台駅	東京都足立区	4,000万円台	3LDK	2024年12月
マンション	東京メトロ千代田線 北千住駅	東京都足立区	3,000万円台	2LDK	2024年12月
マンション	東京メトロ千代田線 北綾瀬駅	東京都足立区	5,000万円台	3LDK	2024年12月
マンション	東武伊勢崎線 竹ノ塚駅	東京都足立区	3,000万円台	3LDK	2024年12月
マンション	JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅	埼玉県越谷市	4,000万円台	3LDK	2024年12月

引用元：SUUMO

足立区や周辺エリアのマンション売却実績が確認できるため、地域相場を踏まえた提案が期待しやすいといえます

◇基本情報

会社名	株式会社大京穴吹不動産 北千住店
所在地	〒120-0034 東京都足立区千住1-30-3 カノン千住2F
電話番号	0120-944-906
公式ホームページ	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/sell/

株式会社大京穴吹不動産 北千住店が向いている人・向いていない人

不動産売却では、「何を重視したいか」によって、向いている不動産会社が変わる場合があります。

株式会社大京穴吹不動産 北千住店は、マンション売却の実績や全国ネットワークを活かした販売力、充実した売却サポートを特徴としている不動産会社です。一方で、人によっては他社比較を行ったほうがよいケースもあります。

こちらでは、株式会社大京穴吹不動産 北千住店が向いている人・向いていない人を整理します。

◇向いている人

マンション売却を相談したい人

大京穴吹不動産は、マンション売買や買取再販での実績が豊富とされています。

そのため、

• 分譲マンション
• 住み替えマンション
• 資産整理による売却
• 投資用マンション

などを相談したい方にも比較されるケースがあります。

また、エリア需要や市場動向を踏まえながら提案しているため、「マンション相場を確認しながら売却したい」という方にも向いている可能性があります。

広告力や販売サポートを重視したい人

大京穴吹不動産では、

• 不動産ポータルサイト掲載
• プロカメラマン撮影
• ホームステージングサービス®

など、販売サポートにも力を入れています。

そのため、

• 少しでも良い条件で売却したい
• 物件を魅力的に見せたい
• 幅広く購入希望者へアピールしたい

という方にも比較されるケースがあります。

また、設備保証サービスなども用意しているため、「売却後の安心感」まで重視したい方にも向いている可能性があります。

売却方法を比較しながら進めたい人

大京穴吹不動産では、

• 仲介売却
• 即時買い取り
• 買い取り保証
• リースバック

などへ対応しています。

そのため、

• 早めに現金化したい
• 高値売却も目指したい
• 売却後も住み続けたい

など、状況に合わせながら売却方法を比較したい方にも向いている可能性があります。

◇向いていない人

一方で、「地域密着型の小規模会社を重視したい方」や、「戸建てや土地売却を中心に比較したい方」は、他社比較を行ったほうがよいケースもあります。

地域密着型の小規模会社を希望している人

大京穴吹不動産は、全国ネットワークや大手不動産会社としての販売力を特徴としています。

そのため、

• 地元密着型の会社へ相談したい
• 小回りの利く対応を重視したい
• 地域特化型会社と比較したい

という場合は、足立区密着型の不動産会社も比較されるケースがあります。

戸建て・土地売却を専門的に比較したい人

大京穴吹不動産は、特にマンション売却で比較されるケースが多い不動産会社です。

そのため、

• 築古戸建て
• 相続空き家
• 土地活用前提の売却

などを重視したい場合は、戸建てや土地売却に強い会社も比較されるケースがあります。

とにかく高額査定を優先したい人

不動産売却では、「一番高い査定価格」を重視する方もいます。

ただし、査定価格だけでなく、

• 売却期間
• 販売戦略
• 市場相場

まで含めて考えることが重要です。

そのため、「高額査定のみ」を重視する場合は、複数社を比較しながら、自分に合った提案を受けられるか確認したいポイントになります。

不動産売却では、査定価格だけでなく、「どのような販売戦略を提案してくれるか」や「自分の状況に合っているか」を比較することが重要です。

【あわせて読みたい】

▼不動産売却で高く売るための完全ガイド｜失敗しない会社選びと査定の見極め方

足立区の不動産会社選びのポイント

足立区で不動産売却を進める際は、「どの不動産会社へ相談するか」によって、売却価格や売却スピード、進めやすさが変わる場合があります。

特に、相続不動産や築古住宅、住み替えを伴う売却では、不動産会社ごとの提案力や販売戦略が重要になるケースも少なくありません。また、不動産会社によって、地域密着型・大手ネットワーク型・買取対応型など特徴が異なるため、「何を重視したいか」を整理しながら比較することが重要です。

こちらでは、足立区で不動産会社を選ぶ際に確認したいポイントを紹介します。

◇査定価格の高さだけで判断しない

不動産売却では、「最も高い査定額を出した会社へ依頼したい」と考える方も多くいます。

しかし、相場より高すぎる価格で販売を始めると、問い合わせが集まりにくくなり、結果的に長期間売れ残ってしまうケースがあります。その後、値下げを繰り返すことで、当初想定していた条件より低い価格で売却になる場合もあります。

特に足立区では、

• 築年数
• 駅距離
• 周辺環境
• エリア需要

などによって、売れやすさが変わるケースがあります。

そのため、

• なぜその査定価格になるのか
• どのくらいの期間で売却を目指すのか
• どのような販売活動を行うのか

まで具体的に説明してくれる会社かを確認することが重要です。

また、「高く売れる可能性」だけでなく、「実際に売れやすい価格帯」を踏まえて提案してくれる会社のほうが、売却後の価格調整リスクを減らしやすくなります。

◇自分の状況に合った売却方法を提案してくれるか確認する

不動産売却では、売主ごとに状況や優先したい条件が異なります。

例えば、

• できるだけ高く売りたい
• 早めに現金化したい
• 周囲へ知られず売却したい
• 相続した空き家を整理したい

など、目的によって向いている売却方法が変わる場合があります。

また、不動産会社によって、

• 仲介売却
• 不動産買取
• 買取保証
• リースバック

など、対応できる範囲も異なります。

そのため、「とりあえず売る」という視点だけでなく、「自分に合った方法を提案してくれるか」を確認することが重要です。

特に、

• 築古住宅
• 空き家
• 残置物がある物件
• 住み替え案件

などは、通常仲介以外の方法が向いているケースもあります。

また、それぞれの方法について、

• メリット
• 注意点
• 売却期間
• 費用感

まで説明してくれる会社のほうが、納得しながら売却を進めやすくなります。

◇複数の不動産会社へ相談して比較する

不動産売却では、同じ物件でも、不動産会社によって査定価格や販売戦略が変わるケースがあります。

そのため、1社だけへ相談すると、

• 査定価格が適正か分からない
• 提案内容を比較できない
• 他の選択肢に気づきにくい

などの状態になりやすくなります。

特に足立区では、エリア特性や物件条件によって販売方法の考え方が変わる場合もあるため、複数社を比較することが重要です。

例えば、

• 査定価格
• 販売戦略
• 売却スピード
• サポート内容
• 担当者との相性

などを比較することで、自分に合った会社を選びやすくなります。

また、不動産売却では、「説明の分かりやすさ」や「相談しやすさ」も重要です。

価格だけで決めるのではなく、「安心して任せられるか」まで含めて比較することが、納得できる売却につながりやすくなります。

【あわせて読みたい】

▼足立区でおすすめの不動産会社7選！各社の独自の特徴・強みや口コミを徹底解説

足立区の不動産売却に強い会社3選

足立区で不動産を売却する際は、「大手だから安心」「近所だから相談しやすい」といった理由だけで決めてしまうと、売却方法や価格設定が自分に合わないケースもあります。そのため、「どんな売却をしたいか」を整理しながら、不動産会社を比較することが重要です。

こちらでは、足立区で不動産売却を検討している方へ向けて、大京穴吹以外に足立区で不動産売却に強い会社を紹介します。

◇ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）

ピタットハウス竹の塚店は、足立区で40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。

長年蓄積してきた地域の取引データや市場動向を踏まえながら査定を行っているため、「高すぎて売れ残る価格」ではなく、実際に売却しやすい価格帯を提案しやすい特徴があります。

特に、

• 築古住宅
• 相続不動産
• 空き家
• 郊外エリア物件

など、エリア差が出やすい物件では、地域情報を踏まえた提案が売却結果へ影響するケースも少なくありません。

そのため、「相場を踏まえながら現実的に売却したい」という売主にとってメリットになりやすい特徴があります。

売却だけでなく“その後”まで相談しやすい

こちらの会社では、「売却する」だけでなく、

• 賃貸活用
• 土地活用
• 相続相談
• 管理継続

なども含めた提案を行っています。

例えば、「本当に今売却すべきか迷っている」という場合でも、売却以外の選択肢を比較しながら相談しやすい点は特徴です。

そのため、「とりあえず売却を勧められるのが不安」という方でも相談しやすい可能性があります。

また、売主の状況や将来設計に合わせながら提案を受けやすいため、「納得しながら進めたい」という方にも向いている可能性があります。

荷物が残った空き家でも相談しやすい

相続不動産では、

• 荷物整理が終わっていない
• 測量が未実施
• 片付けの時間が取れない

などのケースもあります。

ピタットハウス竹の塚店では、残置物がある状態でも相談できるケースがあるため、「できるだけ負担を減らしながら売却したい」という売主にとってメリットになりやすい特徴があります。

また、「まずは相談だけしたい」という段階でも比較されるケースがあります。

屋号	ピタットハウス竹の塚店
会社名	インターナショナル岩田企画株式会社
所在地	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-14-3
電話番号	03-3883-2091
公式ホームページ	https://www.iiplan.co.jp/

◇ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所（株式会社中央住宅）

ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所は、埼玉・東京東部エリアを中心に展開している不動産会社です。

地域で住宅購入を検討している顧客ネットワークを多く持っているため、「地域需要を踏まえて売却したい」という場合にも比較されるケースがあります。

また、自社ネットワークを活かした販売活動を行っているため、早期売却につながる可能性がある点も特徴です。

そのため、「購入希望者を幅広く集めたい」という売主にとってメリットになりやすい特徴があります。

売却から住み替えまでまとめて相談しやすい

ポラスグループでは、住宅・建築分野も含めたネットワークを展開しています。

そのため、

• 今の家を売却したい
• 新居購入も進めたい
• 建て替えも検討したい

など、住み替えを含めた相談もしやすい点が特徴です。

売却だけでなく、新居探しや住宅購入まで一括で進めやすいため、「住み替えをスムーズに進めたい」という売主にも向いている可能性があります。

大手の安心感と地域店舗の相談しやすさを両立

全国規模の大手ほど距離感が遠くなく、地域店舗として相談しやすい点も特徴です。

そのため、

• 大手グループの安心感を重視したい
• 地域密着型の相談しやすさも欲しい
• 初めての不動産売却で不安がある

という方にも比較されるケースがあります。

また、「知名度がある会社へ相談したい」という売主にも向いている可能性があります。

屋号	ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所
会社名	株式会社中央住宅
所在地	〒121-0813 東京都足立区竹の塚6-11-1 T・キューブ2F
電話番号	0120-988-740
公式ホームページ	https://www.polusnet.com/shop/detail.php?n=34

◇三井のリハウス 北千住センター（三井不動産リアルティ株式会社）

三井のリハウス 北千住センターは、全国展開している大手不動産会社です。

購入希望者ネットワークが広いため、「足立区内だけでなく広域から購入希望者を集めたい」という場合にも比較されるケースがあります。

また、

• 不動産ポータルサイト
• 自社会員ネットワーク
• 広告展開

などを活用しながら販売活動を行っているため、「多くの購入希望者へ情報を届けたい」という売主にとってメリットになりやすい特徴があります。

成約データを活かした査定提案

長年蓄積された成約データをもとに査定を行っているため、「価格の根拠を確認しながら進めたい」という方にも比較されるケースがあります。

また、

• 周辺相場
• 過去の成約事例
• 市場動向

などを踏まえた提案を受けやすいため、「適正価格を重視したい」という売主にも向いている可能性があります。

そのため、「査定価格だけでなく、売却戦略まで確認したい」という方にも比較されるケースがあります。

初めての売却でも進めやすいサポート体制

不動産売却では、

• 契約手続き
• 税金
• 必要書類
• 引き渡し

など、不安になりやすいポイントも多くあります。

三井のリハウスでは、大手ならではのサポート体制を活かしながら売却活動を進めているため、「初めて不動産売却をする」という方にも比較されるケースがあります。

また、「何から始めればよいか分からない」という段階でも相談しやすいため、安心感を重視したい売主にも向いている可能性があります。

屋号	三井のリハウス 北千住センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
所在地	〒120-0034 東京都足立区千住2-4 オカバツインタワービルイースト2F
電話番号	0120-996-321
公式ホームページ	https://www.rehouse.co.jp/sell/

三井のリハウス 北千住センターの口コミ評判記事はこちら！

▼三井のリハウス 北千住センター（三井不動産リアルティ株式会社）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

まとめ

今回は、株式会社大京穴吹不動産 北千住店の評判・特徴について解説しました。

株式会社大京穴吹不動産 北千住店は、マンション売却の実績や全国ネットワークを活かした販売力を特徴としている不動産会社です。口コミでは、「丁寧な説明」や「対応の分かりやすさ」、「スムーズに売却できた」といった声が見られました。

また、

• プロカメラマン撮影
• ホームステージングサービス®
• 設備保証サービス
• 買取・リースバック対応

など、売却サポートが充実している点も特徴です。

特に、「マンション売却を相談したい」「売却方法を比較しながら進めたい」という方にとって、比較候補になりやすい不動産会社といえます。

一方で、不動産売却では、不動産会社によって査定価格や販売戦略、得意分野が異なる場合があります。そのため、1社だけで決めるのではなく、複数社を比較しながら、自分に合った不動産会社を選ぶことが重要です。

不動産売却を検討しているなら、本記事を参考にしてください。

この記事を読んでいる人におすすめ

▼ピタットハウス竹の塚店（インターナショナル岩田企画株式会社）の口コミ・評判は？不動産会社選びのポイントも解説

▼不動産売却で高く売るための完全ガイド｜失敗しない会社選びと査定の見極め方

▼足立区でおすすめの不動産会社7選！各社の独自の特徴・強みや口コミを徹底解説